В прошлый раз мы рассказывали Вам о том, как получить ипотеку в Брянской области и о том, на что стоит обратить внимание при покупке квартиры. В этот раз речь пойдет о том, как не столкнуться с мошенниками при приобретении недвижимости.
Покупая квартиру, попросите у продавца документы о том, что у него нет долгов и кредитов. Таким документом может являться выписка из бюро кредитных историй. Иногда люди, чтобы объявить себя банкротами и не выплачивать кредиты, сбывают недвижимость. Однако в таком случае сделку могут посчитать недействительной. При этом деньги и время Вы уже потеряли. Свои средства придется возвращать через суд.
Как бы глупо это не звучало, но тщательно проверяйте паспорт продавца. Внимательно посмотрите на фотографию и сравните с реальным человеком – продавцом. В истории продажи недвижимости были случаи, когда использовался поддельный паспорт.
Убедитесь, что продавец дееспособен. Бывает так, что внешне человек выглядит здоровым, однако по документам он недееспособен, соответственно распоряжаться недвижимостью он не может. В таком случае сделка будет аннулирована. Опять-таки, Вы потеряли время и деньги.
Необходимо учесть, сколько собственников владеет квартирой. Если собственников несколько, то один человек распоряжаться недвижимостью не может.
Также убедитесь, что квартира не находиться в залоге. Ипотечная недвижимость находиться в залоге у банка до тех пор, пока заемщик не выплатил всю сумму кредита. При таком условии банк должен дать согласие на продажу.
Если квартира продается по доверенности, то это должно Вас насторожить. Доверенность можно подделать. Кроме того, собственник может в любой момент отозвать доверенность: это может произойти до сделки, но Вы об этом не узнаете.
К мошенникам это не относиться, но тоже немаловажно. Выясните, не использовался ли материнский капитал при покупке квартиры. Если он использовался, то несовершеннолетние собственники тоже могут претендовать на долю недвижимости.
Спасибо, что дочитали до конца! Ставьте лайки и подписывайтесь на наш канал.