Как официально оформить перепланировку? В какие инстанции надо обратиться? Что учесть при создании проекта?
С приходом весны хочется сменить не только гардероб, но и обновить свою квартиру, а может быть и переделать все по-новому. Но иногда просто косметического ремонта не хватает. Если душа требует перемен, то самый кардинальный способ — это перепланировка.
С помощью перепланировки можно более эргономично распределить пространство в квартире, выделить место под гардеробную, соединить кухню с гостиной, визуально увеличив пространство или объединить санузел, в который наконец-то поместится ванна мечты.
Перепланировка дает огромные возможности для реализации ваших идей, и в тоже время - этот процесс требует тщательной проработки с получением официальных утвержденных разрешений на проведение ремонтных работ.
Перепланировка: этапы реализации
1. Составление проекта
В проекте перепланировки указываются все изменения:
🔸 перенос «мокрой точки»
🔸 снос перегородок
🔸 возведение перегородок или дополнительных стен
🔸 изменение инженерных и сантехнических коммуникаций
2. Согласование проекта перепланировки с Управляющей компанией
Проект необходимо согласовать с управляющим и инженером, чтобы в процессе его реализации не возникло непредвиденных обстоятельств, помещающих выполнить переустройство.
Например, вы решили перенести «мокрую точку» в противоположный угол санузла, но по проекту дома в этом месте невозможно будет подсоединить вашу сантехнику к общедомовым стоякам.
Совет💡
Чтобы избежать поправок и внесения изменений, советуем вам до начала составления проекта перепланировки обратиться в управляющую компанию и уточнить все спорные моменты, а уже после этого приступить к проектированию.
3. Согласование проекта с Жилищной инспекцией
Жилищная инспекция дает официальное разрешение на проведение работ по перепланировке и переустройству в соответствии с вашим проектом. После чего вы можете приступать к самим работам.
4. Оформление акта о завершенных работах
После завершения работ по перепланировке, необходимо обратиться в Жилищную инспекцию для составления акта, подтверждающего законность выполненных работ и фиксацию «переделок» в соответствующих документах.
Что нельзя делать при перепланировке?
При проектировании необходимо учесть работы, которые нельзя делать при переустройстве:
1. Привязывать теплые полы к центральному отоплению квартиры.
2. Устанавливать дополнительные краны на стояки отопления и водопровода.
3. Монтировать теплые полы на лоджии и балконе.
4. Оборудовать комнаты без отопления, окон, а также комнаты меньше, чем 8 м².
5. Присоединять к квартире общий коридор (часть приквартирного холла), если это будет создавать неудобства соседям.
6. Строить жилую комнату под ванной или кухней соседей.
7. Строить ванную или кухню над жилой комнатой ниже расположенной квартиры.
8. Объединять лоджии с жилыми комнатами.
9. Делать выход из туалета в комнату (можно исключительно в прихожую или коридор).
10. Расширять кухню за счет санузла (кроме последних этажей).
11. Объединять кухню и комнату, если плита в кухне газовая.
12. Делать кухню без окон.
13. Переносить и перекрывать стояки воды, отопления и газа.
Специалисты ПИК-Сервис помогут воплотить ваши идеи в жизнь — от покраски стен до составления проекта перепланировки и его реализации.
Оставляйте заявку в Личном кабинете ПИК-Комфорт, в разделе «Другое»➡️«Допуслуги».
Ставьте 👍 если статья была полезной, а мы будем стараться делать еще больше интересных новостей😉
________________________________
Для удобного управления счетами, быстрой отправки заявок используйте Личный кабинет ПИК-Комфорт:
📱 Google play
📱 App store
Еще мы есть социальных сетях👇
📱 Инстаграм
📱 ВКонтакте
📱 Facebook