Всем привет! На связи Макс. 3 года я прожил в городке недалеко от Шанхая, учился в университете и работал в школе английского языка. Год назад мне пришлось уехать из Китая, но на этом канале я продолжаю рассказывать о Поднебесной.
Недавно случайно разговорился с канадцем. Он услышал, что я жил в Китае, и рассказал, как китайцы скупили столько недвижимости в Ванкувере, что город буквально превратился в китайский. Мне стало интересно правда это или нет, и я решил поговорить с Кристиной.
- Как давно ты живёшь в Канаде?
- Я приехала сюда в 2013 году вместе с родителями. Мне было 13 лет. Старшая сестра поступила сразу в университет, а я пошла в канадскую школу.
- Почему родители выбрали именно город Ванкувер?
- Родители планировали запустить свой бизнес, связанный с IT-сферой. А Ванкувер - это айти-столица Канады. К тому же здесь самый теплый климат во всей стране. Практически нет снега, зимой идут дожди. И в то время в Ванкувере были еще доступные цены на дома.
Кристина была очевидцем того, как канадский Ванкувер неожиданно стал превращаться в китайский. До 2015 года китайцы скупили 1/3 недвижимости в столице Британской Колумбии. По данным Национального банка Канады они потратили на это 9,6 млрд долларов из 29 млрд долларов от общего объема продаж недвижимости в Ванкувере.
- Как изменилась жизнь в Ванкувере с 2013 по 2015 год?
- Сюда стало приезжать все больше и больше китайцев. На улице тут и там вместо английского языка я стала слышать китайские разговоры. Китайские праздники типа Нового Года отмечали в Ванкувере с большим размахом. Канада, конечно, многонациональная страна, но у меня сложилось ощущение, что город превратился в один большой чайна-таун. Мы переезжали в Ванкувер, а попали в Пекин. Местные канадцы даже переименовали Ванкувер в Ханкувер.
Канада - популярная страна для иммиграции в Китае. Особенно часто в Канаду отправляют детей получать образование. В Китае есть свой аналог ЕГЭ. Школьники обязаны сдавать его по абсолютно всем школьным предметам. Конкуренция внутри Китая настолько высока, что родителям проще заплатить деньги и отправить ребенка учиться заграницу. Ванкувер просто стал местом притяжения для таких студентов и их родителей. Несколько семей купили там квартиры и к ним потянулись другие друзья и родственники.
- Что произошло дальше?
- Подпрыгнули цены на дома и квартиры. Хорошо, что родители сразу купили дом, потому что к 2015 году он стал дороже на 1,5 миллиона канадских долларов. Стало сложно снимать квартиры в Ванкувере, потому что их сдавали в основном китайцы, а у них свои представления о чистоте и уюте. Новых иммигрантов, не китайцев, тоже стало меньше. Никто не хотел переплачивать за жилье. Пока найдёшь работу, иногда и по 6 месяцев проходит. Иммигранты уезжали жить в Калгари или Торонто.
Цены на недвижимость в Ванкувере сильно подскочили из-за китайцев. По данным местного совета по недвижимости, средняя цена отдельно стоящего дома в Ванкувере в 2015 году выросла на 30 процентов. Это примерно на 1,8 миллиона канадских долларов по сравнению с февралем 2014 года. Цены на недвижимость в Ванкувере стали неподъемными даже для самих канадцев. Тогда местные власти забили тревогу.
- Власти Канады предприняли какие-то меры по контролю цен на недвижимость?
- Да, конечно. Ввели налог на покупку недвижимости для иностранцев, т.е. не резидентов и не граждан Канады. В 2016 году налог был 15% от стоимости жилья, а сейчас 20%. Такая мера действительно помогла. Поток китайцев к нам стал гораздо меньше.
- Как обстоит ситуация на данный момент?
- Сейчас цены на недвижимость не растут так сильно, как прежде. Но все равно Ванкувер остаётся одним из самых дорогих городов для жизни в Канаде.
Кроме решения канадских властей, на ситуацию в Ванкувере повлиял тот факт, что Китай ввел ограничение на перемещение средств из страны. Можно перевести только 50 000 долл США на человека заграницу. Плюс запретили использовать кредитные карты (например, UnionPay) для покупки зарубежной недвижимости.
Будем надеяться, что этих мер окажется достаточно для того, чтобы остановить "колонизацию" канадского Ванкувера жителями Китая.
В одной из прошлых статей я говорил о том, как китайцы покупают недвижимость на Дальнем Востоке России. Как думаете, может ли какой-то российский город повторить судьбу Ванкувера?
Спасибо, что дочитали статью до конца. Обязательно делитесь своим мнением в комментариях под статьей!