Покупка или продажа квартиры за наличные у многих вызывает законное опасение. Передача денежных средств это ответственная и стрессовая ситуация, которая заставляет нервничать обе стороны сделки. Наше воображение в такие моменты рисует нам страшные сцены. Но, в большинстве своем, процесс передачи денег на сегодняшний день столь же безопасен, как и покупка жилья за безналичный расчет.
Способ зависит от договоренности между сторонами сделки.
- Возможен вариант расчета до того, как документы будут поданы в соответствующие органы. В этом случае в момент передачи денежных купюр подписывается один из экземпляров договора о купле-продаже и пишется расписка, подтверждающая факт получения денег продавцом, что обеспечивает безопасность, как покупателя, так и продавца.
- Еще одним безопасным вариантом является использование банковской ячейке. В этом случае покупатель оставляет наличность в ячейке, в присутствии банковского работника, забирает один из ключей от ячейки, для передачи его продавцу по завершению регистрации договора, и указывает перечень документов, подтверждающих успешность проведения сделки. По предъявлении этих документов бывший собственник может забрать наличность из хранилища банка.
- Помимо этого деньги могут переводиться на счет продавца или же открывается счет до востребования. В последнем случае дополнительную гарантию получают все стороны. Владелец имущества может быть уверен, что деньги не фальшивые, так как банк их проверит, а покупатель может положить средства на счет в любой удобный для него день, а не обязательно в день подачи документов.
- Передачу наличных можно осуществить в офисе нотариуса, которого можно нанять для оформления сделки или засвидетельствования факта передачи денег. Вообще, услуги нотариуса довольно дороги, и при этом он не должен определять дееспособность продавца или покупателя, а значит в случае возникновения спора, который может привести к расторжению договора, он не особо поможет. Засвидетельствование же подписи на расписке о получение денег является реальным подспорьем в случае возникновения спора с продавцом.
Расписка при осуществлении покупки квартиры за наличные вообще крайне важный документ. Какой бы из вариантов передачи денежных средств вы не выбрали, необходимо в обязательном порядке взять с продавца расписку о получении им денег за недвижимость.
Какой бы способ выбрали вы? Делитесь своим мнением в комментариях.
Другие статьи:
Будьте внимательны: Шесть способов обмана при сделке с недвижимостью
Брачный договор помогает. История про хитрую жену
Как быстро продать недвижимость. 2 важных этапа