Всем доброго дня! На днях застройщик написал в группу дольщиков дома в ватсапе о том, что он окончил строительство дома и наш дом получил разрешение на ввод в эксплуатацию. Так же застройщик отправил каждому дольщику заказные письма-уведомления о том, что в течение семи дней после получения данного письма все собственники дома обязаны принять свою квартиру.
Что означает принять квартиру?
Приемка квартиры - одна из самых волнительных и важных процедур в покупке квартиры, ведь именно в этот момент, в случае если приемка прошла удачно вам выдадут ключи от вашего жилья! Собственник должен проверить квартиру на соответствие договору. Проверяется фактическая площадь, проверяется работа и качество оконных конструкций, щитков, дверей, запорной арматуры и т.д. Так же важно принять лифты, придомовую территорию и т.д.
Советы при приемке квартиры
Но есть два момента, почему не нужно торопиться принимать квартиру у застройщика. Первый - после принятия квартиры и подписания акта, вы не сможете предъявить застройщику претензии и заставить его устранить дефекты квартиры, которых бывает великое множество. В зависимости от вида квартиры (с отделкой или без) - это может быть все, от не работающей фурнитуры на окнах, до кривых стен и щелей к соседям. Если вы обнаружите дефекты, фиксируете их в акте и застройщик их исправляет, после чего процедура приемки повторяется.
Соответственно не торопитесь, осматривайте тщательно квартиру и внимательно читайте договор и проектную декларацию. Все расхождения и недоделки фиксируйте и требуйте устранения.
Второй момент, не такой очевидный, но не менее важный - после приемки квартиры вы получаете ключи и фиксируете показания счетчиков, после чего начинаете платить за расход электричества и воды. В процессе ремонта эта статья расходов выйдет вам в круглую сумму, поэтому не грех на этом деле сэкономить!
Застройщик обязан передать квартиру в течение двух месяцев, если максимально оттянуть момент приемки и за это время делать ремонт у вас выйдет неплохая экономия на электричестве и водоснабжении.
На сегодня это все, пишите в комментариях, какие еще вы знаете лайвхаки при приемке квартиры.