Купить недвижимость за рубежом уже не так сложно, как несколько десятков лет назад. Да и квартира во многих странах Европы будет стоить дешевле, чем жилье в Москве или Санкт Петербурге. При этом не всегда есть возможность расплатиться за квартиру сразу, поэтому зачастую сделки используют кредитование.
Стоит отметить, что российские банки не дают ипотечные кредиты на покупку жилья в других странах. Здесь на помощь приходит кредит под залог недвижимости. Основное преимущество — вам не нужно отчитываться перед банком о цели вашего займа. Просто отдаете под залог свою квартиру, а на полученные средства покупаете жилье за рубежом.
Что подойдет в качестве залога?
Банки обычно соглашаются принять в залог следующие объекты:
- Квартира и загородный дом.
- Апартаменты и коммерческая недвижимость.
- Автомобиль.
- Незастроенные земельные участки.
- Ценные бумаги.
- Слитки драгоценных металлов.
- Другие виды недвижимости.
Не забывайте, что в залог можно отдать имущество, владельцем которого вы не являетесь. Разумеется, в этом случае при заключении договора должны участвовать все собственники.
Вы убедились, что недвижимость, которую хотите отдать под залог, подходит под требования банка и вы соответствуете критериям финансовой организации, то можно начинать собирать документы. Для оформления договора по кредиту вам обязательно понадобятся паспорт и документы, подтверждающие право собственности. В список входят свидетельство о регистрации или выписка из ЕГРН.
Также ваш банк может запросить и другие документы:
- Справку о доходах для подтверждения платежеспособности.
- СНИЛС.
- Загранпаспорт.
- Брачный договор.
- Отчет об оценке жилья для понимания его стоимости на рынке и ликвидности.
- Водительское удостоверение.
- Свидетельство о регистрации автомобиля.
- Нотариальное заверенное согласие супруга или супруги на оформление квартиры в залог.
Стоит отметить, что если есть возможность, то кредит лучше брать в той стране, где планируете приобрести недвижимость. Если же в выбранной стране есть ограничение на выдачу ипотеки иностранцам или другие подобные препятствия, то оптимальным вариантом будет воспользоваться кредитом под залог недвижимости в одном из российских банков.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.