Итак, решение принято, первоначальный взнос собран, квартира выбрана, осталось решить: в какой банк идти за ипотекой, если в том, где самое выгодное предложение, отказали? Ранее мы писали о факторах, которые снижают шансы на одобрение ипотеки и как их обойти. Но, допустим, Вы попали под несколько категорий отказников, или нет ни времени, ни желания все исправлять то куда идти?
У каждого банка своя политика по отношению к заемщикам. Одним важна хорошая кредитная история, другим Ваш доход. Попробовали разобраться как действовать и в какой банк идти ориентируйтесь на себя и свои задачи:
- Низкий доход. При рассмотрении ипотеки банки рассчитывают Вашу нагрузку, учитывая, что после уплаты ежемесячного платежа у Вас должны остаться деньги на жизнь. Центробанк прописал, что ежемесячный платеж не может превышать 50% от дохода, но на деле многие банки готовы отказать при нагрузке более 40%. Но все же такие банки как Газпромбанк, Сбербанк, ВТБ готовы рассмотреть заемщика при 50% нагрузке.
- Регион проживания. При выборе банка обязательно учитывайте регион Вашего проживания. Во первых, в каждом регионе у многих банков своя политика и филиальная сеть, во вторых - возможны очень выгодные региональные проекты по льготному жилью.
- Мало времени . Если нет времени на долгие рассмотрения и бюрократию, то выбирайте Сбербанк, Райффайзен банк или Абсолют, в них, как правило, рассмотрения быстрее и проще.
Есть еще небольшой лайфхак это поспрашивать знакомых, которые уже взяли ипотеку почему они выбрали именно этот банк, возможно они расскажут еще пару неочевидных моментов, с которыми сами столкнулись.
Кстати, обязательно заходите к нам на сайт ПРО БАНКИ.website - здесь много полезной и достоверной информации о банках, кредитах, ипотеке, полезные советы должникам, инвестиции, деньги, финансы.