Всем привет!
Узнала об этом сама недавно, я человек далекий от этого :D
А если внести сумму, равную одному годовому платежу, то срок ипотеки сократится на 3,3 года? ( ипотека, взятой классически на 15 лет)
Хочу сказать, что досрочные платежи по ипотеке, внесенные как можно раньше, дадут вам многократный эффект экономии.
Давайте считать, как так вышло?
-Ипотека на 3 000 000
-15 лет
-Ставка 9,5%
-Платеж 31 400₽ в месяц
В кредитном калькуляторе, коих полно на просторах интернета, считаю: если сумму долга сокращаем на 60 000₽ (два платежа) то при неизменном платеже, срок сокращается на 10 месяцев.
Если сокращаем сумму на 376 000₽ (годовой платёж), то срок сокращается на 40 месяцев (3,3 года).
Тут важно уменьшать именно срок ипотеки, а не сумму платежа. Сумму платежа имеет смысл снижать, если ипотеку платить уж совсем тяжко.
Почему получилась такая экономия?Приличный срок - приличные проценты.
Поэтому и выходит, что по ипотеке мы переплачиваем по процентам порой сумму бОльшую, чем брали.
.
Кстати, в инвестициях принцип работы тот же самый: чем дольше работают ваши накопления, тем более ощутим эффект.
Мораль такова: если появилась свободная, даже совсем небольшая сумма, не поленитесь, и оформите досрочное погашение по ипотеке/кредиту. Или внесите деньги на ваш счет, где вы их инвестируете.
