От нашего подписчика поступил интересный вопрос: как избежать потенциальных рисков при приёме дома в эксплуатацию от застройщика?
Ответ на этот вопрос будет указан в нашей статье - советую отправить наш материал своим коллегам или друзьям, которые планируют принимать квартиру в строящемся доме.
Итак, для начала разберемся, как должна произойти сама процедура приёма - застройщик со всеми документами о разрешении на ввод в эксплуатацию обязан обратиться ко всем дольщикам через официальное письмо и оставить приглашение на приём Вашей квартиры. Иные способы уведомления стоит считать незаконными.
Чтобы у Вас не возникло проблем с недостачей нужных документов, советуем взять на осмотр только две следующие бумаги:
- оригинал договора долевого участия в строительстве многоквартирного дома;
- паспорт.
Внимание! Желательно для приёма долевого строительства дольщикам прийти в одно и то же время. Каждый из хозяев должен иметь при себе паспорт. Конечно, некоторые из будущих жильцов могут отсутствовать в данный период в городе или быть заняты по работе - для этого стоит заблаговременно оформить на близких или юриста нотариальную доверенность для защиты Ваших интересов при осмотре квартиры.
Нередко застройщики желают избежать возгласов и претензий со стороны дольщиков и предлагают им подписать акт приёма ещё до осмотра квартиры в их собственном офисе. И только потом уже отправиться на осмотр квартиры.
НИ В КОЕМ СЛУЧАЕ НЕ ПОДДАВАЙТЕСЬ НА ПОДОБНЫЕ МАХИНАЦИИ
Не подписывайте договор о принятии до тех пор, пока не увидите обстановку внутри Вашей квартиры. Так Вы сможете защитить свои интересы законным методом через суд.
Теперь коротко расскажем про саму процедуру: приём квартиры принято проводить в 2 этапа. Сперва Вы обращаетесь в офис застройщика и заверяете документы по Вашему жилью. Затем застройщик отправляет Вас на осмотр самой квартиры. При положительном итоге осмотра дольщик заполняет акт и завершает процедуру осмотра квартиры. При отрицательном итоге застройщик принимает от Вас письменную претензию и проводить работы по их устранению. Затем процедура проходит повторно.
Помните! Если заявленные недочеты не будут исправлены в оговоренный в договоре период, дольщик вправе получить от застройщика неустойку через суд.