Речь идет в том числе о бутиках Versace, Valentino и Hublot.
По заявлению гостиницы, компания-продавец Mercury расторгла договор аренды — стороны не договорились о скидке в период пандемии.
«Метрополь» подал на Mercury в суд.
Компания Mercury — крупнейший в России продавец люксовых товаров. Она держала несколько дорогих бутиков в гостинице «Метрополь». 630 квадратных метров занимал бренд Valentino, 165 метров было у известного бренда часов Hublot.
Сейчас Mercury перевела Valentino в соседнее здание в Третьяковском проезде, а часы Hublot уехали в ЦУМ на Петровке. Бренд Versace появится в «Барвиха Luxury Village» в Подмосковье. Бренды Rolex и Patek Philippe, возможно, тоже переедут.
Генеральный директор Fashion Consulting Group Анна Лебсак-Клейманс считает, что это, может, и к лучшему.
«Розничная недвижимость в центре города очень развита. И переезд из «Метрополя» в Третьяковский проезд — это не такое большое изменение.»
При этом у магазина будут витрины, и он будет стоять на трафике. А перемещение в «Барвиху» — это, опять же, скорее приближение к клиенту, нежели удаление от него. Каждые пять-восемь лет в принципе бутики должны обновляться и менять интерьер, обстановку и так далее. Магазины, которые расположены внутри гостиниц, и особенно те, которые не имеют витрины, — это вообще проблемная розничная недвижимость».
Что именно не поделили «Метрополь» и Mercury, не секрет: стороны не смогли договориться о ставках аренды, которая достигает 4 тысячи евро за квадратный метр.
В Mercury комментировать отказались, зато в гостинице дали развернутый ответ. Продавец расторг договор в одностороннем порядке, при этом воспользовался нормой федерального закона, по которой малый и средний бизнес может просить льготы на период пандемии.
Как может быть малой или средней компания, которая занимает 104-е место в рейтинге Forbes с выручкой в 110 млрд рублей? «Метрополь» подал на Mercury в суд.
Репутационные потери будут у обеих сторон, однако больший ущерб будет у продавца, считает исполнительный директор VSK Group Максим Тищенко.
«Я считаю, что всегда из любой ситуации есть выход только один — путем переговоров. Однако если одна из сторон все-таки прибегла к так называемому одностороннему расторжению, если дошло до судов, значит, стороны поссорились очень сильно. В большей степени Mercury будет проигравшей стороной. В договоре прописано, за какой срок арендатор должен известить о том, что он хочет расторгнуть договор, также существуют штрафные санкции. То есть, даже не пользуясь этими помещениями, Mercury все равно за них, скажем так, заплатит».
Обращаясь в суд, «Метрополь» хочет заставить продавца погасить долги за аренду.
Гостиница уверяет, что продавцу предлагались хорошие скидки, но арендатор захотел опустить ставку до неприемлемого уровня. Это еще одна причина, почему «Метрополь», скорее всего, выиграет суд, считают эксперты.
Сейчас не май прошлого года, полного локдауна нет, а трафик есть, и арендодатели не дают больших скидок по аренде. 20% сейчас — это уже большая льгота.
Более подробное интервью нашего исполнительного директора VSK Group Максима Тищенко вы можете прочитать по ссылке.
Больше полезной информации вы можете найти на нашем Facebook или Instagram .