Беспредел застройщиков в Сочи или судьи виноваты?

Многие люди, выходя на пенсию, хотят пожить в тёплых краях у моря.
Таким местом является Сочи.
Покупая квартиру в Сочи, регистрируют её в Госреестре.
Пожив некоторое время в Сочи, я пришёл к заключению, что в городе творится беззаконие и беспредел застройщиков в сдаче жилья.

Некоторые знакомые, купив жильё в Сочи, и затратив миллионы рублей, остаются без жилья.
Почему же так происходит? Где власть? Где процедуры, которые бы не позволили застройщикам обманывать людей?
В Сочи многие построенные дома узаконивают через судебные процедуры. Суды особенно не смотрят на наличие полной проектно- конструкторской документации, а после вынесения судом решения о введения жилого дома в эксплуатацию, застройщик продаёт квартиры.

И здесь жилец встречается с кучей проблем, которые не были решены застройщиком: технические условия на свет, воду выданы для дома в сильно заниженных объёмах, в технических условиях отсутствуют границы эксплуатационной ответственности, помещения принадлежащие по закону, жильцам дома, находятся в собственности застройщика, в технических паспортах из БТИ, выданных собственникам жилья, отсутствуют электроплиты, сантехническое оборудование, котлы.
Найти виновников такого положения бывает очень непросто.

Кто же виноват в таком положении дел?
Пишите в комментариях о том, кто на ваш взгляд в этом виноват.