Не дождавшись так возвращения управляющей компании с ручками и бумагами для составления акта о заливе квартиры, решили сразу опередить события и провести независимую экспертизу. Оповестили срочной телеграммой УКашку за 3 дня и стали ждать эксперта. От момента аварии на стояке до экспертизы прошло 8 дней и уже можно было судить о проявившихся повреждениях мебели и отделки.
К удивлению, "Жилищник" все же отправил к нам двух своих крестоносцев в должности техников-смотрителей: немолодую женщину и толстого мальчика, который постоянно суетился, нервничал и ходил кругами. Видимо, для него это был первый подобный опыт.
В целом, экспертиза заняла около трех часов и состояла из оценки технической и имущественной части. По цене техническая экспертиза обошлась в 10000 рублей, оценка урона отделки и мебели в 18000 рублей. Мебель считалась по 500 рублей за каждую единицу. Возможно, дорого, но данного эксперта посоветовал наш адвокат и к его работе у нас никаких вопросов не возникло. Общий срок подготовки всей документации составил 21 календарный день.
Единственное, что заранее попросил нас эксперт - это открутить плинтуса, чтобы видеть повреждения настенных покрытий. Делали мы это поздним вечером накануне экспертизы. Плюс желательно, но необязательно, иметь в наличии поэтажный план дома. У нас его не было и эксперт самостоятельно с рулеткой измерял площадь помещений. Для заключения договора и составления технической документации и калькуляции потребуются паспорт и свидетельство о регистрации права собственности на квартиру.
Наш эксперт работал быстро и четко, и даже не слушал откровенный бред представителей управляющей компании, которые то и дело пытались его отвлекать своими глупыми вопросами и непониманием сути происходящего. В первую очередь, была проведена техническая экспертиза. Мальчик из УК никак не мог понять, что эксперт основывается при осмотре аварийного объекта на органолептической оценке. То есть то, что непосредственно видит, о том и напишет. Техник не мог смириться с тем, что проржавело резьбовое соединение и произошел разрыв материала на трубе ГВС до первого запорного вентиля, за которые они отвечают. Долго не хотел соглашаться с выводами эксперта, постоянно кому-то звонил, боялся подписать бумаги. На что эта клоунада всем надоела и техникам сказали, что они могут тогда ничего не подписывать и не брать ответственности за свои лишние шаги. Тетка-техник заявила, что пойдет за ответственным лицом, которое имеет право ставить подпись.
Возник резонный вопрос, зачем этих агнцов на заклание тогда послали. Все. Тетку больше никто не увидел в этот день, она сбежала вникуда, даже не оставшись на имущественную экспертизу. Мальчик же, долго споря, внес коронную фразу в акт "Дополнения в акт не внесли". Каких дополнений хотел, непонятно, наверное, что плитка на стенах выложена зеленого цвета. Кстати, на имущественную экспертизу он также не остался, не захотел тратить свое драгоценное время. Оставил свой мобильный номер телефона и попросил позвонить по окончании процесса, чтобы он быстро через дом с работы прибежал. Но! Мы ему после позвонили и он гордо заявил, что больше не придет. Конечно, ведь до окончания его рабочего дня оставалось полчаса. Чистая клоунада! Вот так работают в ГБУ "Жилищник".
Независимая экспертиза, оценка ущерба квартиры после залива. Часть вторая.