Здравствуйте мои читатели. Желаю поделиться своим опытом по покупке своего дачного участка в СНТ.
Такую крупную по моим меркам, покупку я совершала впервые в своей жизни и самостоятельно. У меня не было подобных покупок в моей жизни ранее и страх перед возможными препятствиями был невообразимый.
Чего я боялась?
1. Беседы с владельцами участка и торга. Непомерно завышенной цены на участок. Я не располагаю свободными деньгами и зарабатываю откровенно мало. Дачный участок собиралась покупать в кредит. Вариант был просто изумительный, по всем параметрам. О продаже участка я узнала со слов моей знакомой у которой мы на даче отдыхали. Глядя на поросшие одуванчиками грядки я возмутилась, что хозяева не ухаживают, на что и получила ответ о том, что участок продается и мне могут дать контакты для связи с владельцами.
2. Такие решения крупных покупок я всегда обсуждаю со своей семьей в первую очередь. Я боялась что на меня посмотрят как на дуру и дочь и муж. Однако все случилось наоборот. Дочь встретила идею с восторгом, а муж кивнул головой соглашаясь и с покупкой и с кредитом. Все возможные проблемы с появлением кредита в семейном бюджете я им рассказала сразу, однако сопротивлений не последовало.
3. Первая встреча с владельцами участка. Я созвонилась по выданному мне телефону и обсудив мелкие детали договорилась о встрече на участке. Важно было увидеть владения, походить, увидеть фронт работ и вложения своих сил в новое приобретение. Я не знала с кем придется иметь дело, с кем придется общаться. Несмотря на заверения моих знакомых что это хорошие люди мне было страшновато. Чувствовала себя несколько скованно и растерянно, когда мне показывали дом, что имелось на участке, куда какой ключ (забыла сразу), где что растет (забыла сразу) Владельцами оказались пожилые люди, тоже судя по всему впервые столкнувшиеся с такой сделкой и переживающими за ее удачный исход. Мы, волнуясь, вдвоем составили предварительный договор в письменном виде и наши, уже совместные переживания, продолжились.
4. Рельеф участка. Хотя мне хозяйка и разрешила приезжать и даже начинать работы на участке, я так не могла поступить не имея на него законных прав. Единственное что меня смущало это то, что я не вижу где на участке низины и вообще как это выглядело в нормальном виде. На свой страх и риск потери денег, или несостоящейся сделки, я заказала выкос травы по всей территории. Теперь, только после простора на территории, я приняла свое окончательное решение о покупке.
5. Моя основная головная боль оформление всех документов! Ну не люблю я собирать все эти бумажки по форме, печати. Всю свою жизнь не любила. Имела горький опыт при оформлении квартиры в собственность, где волокита по инстанциям и очередям затягивалась на месяцы.
Вот тут мне помогла моя подруга и будущая соседка по даче, подсказав, что все документы просто подаются в МФЦ и там оформят всю сделку. Да! Все прекрасно! Вот только в условиях пандемии существовала очередь и принимали только по предварительной записи. Очередь наступала через 2 недели. Я то не торопилась, а вот пожилые владельцы внезапно стали поторапливать с оформлением. Попросили треть суммы в предоплату. Причина была проста. Хозяину, на которого был оформлен участок, стало плохо со здоровьем из за жары и был риск, что все может окончиться плохо и затянуться с документами. Вот тут то я и узнала, что он имеет инвалидность. А к инвалидам работники МФЦ выезжают на дом. Электронная очередь сразу отпала. Я созвонилась с МФЦ и там не отказали, сказав, что могут приехать и все оформить. Было очень страшно за пожилого человека и я даже предлагала повременить пока ему не станет получше. Однако пожилые люди гораздо крепче нас и не меняют решение на полпути. В итоге все прошло благополучно и сделка состоялась.
Недели две я находилась в состоянии небесной эйфории и вялого осознания, что у меня все получилось! Постепенно я втягивалась в посещения дачи и отмечала объемы работ которые мне предстоят. Мне мешал хлам на участке, мешали гнилые доски грядок, раздражала разрушенная крышка колодца и вонючая вода в нем. Я находила ногами пни посреди дорожки и спотыкалась об порог старого дачного домика.
Однажды сев посреди своих дачных пределов я долго смотрела по сторонам отмечая недостатки и сопоставляя их с нормами и нашими законами. Прийди сюда инспекция с проверкой и меня могли оштрафовать по всем статьям, кроме нескошенной травы.