🧩 Какие расходы возникают при оформлении ипотеки?

Вы решили купить квартиру/дом/таунхаус с помощью ипотечного кредита.

Будут ли у вас дополнительные расходы при оформлении ипотеки?

Основной перечень расходов покупателя по ипотеке:

1️⃣ Страхование. Страховка может быть комплексной (жизнь, здоровье заёмщика, титул и конструктив) или включать только некоторые виды страхования. Некоторые банки предлагают расширенные варианты страхования жизни, страховку от потери работы. Стоимость страховки может варьироваться от 0 до 2% от суммы кредита. Страхование при ипотеке взимается ежегодно!

2️⃣ Отчёт об оценке. Заключение аккредитованной оценочной компании о стоимости приобретаемого объекта недвижимости. В зависимости от вида недвижимости стоимость может варьироваться. На квартиры, как правило, средняя стоимость оценки составляет 3000 руб.

3️⃣ Аккредитив. Популярный способ расчета между продавцом и покупателем. Стоимость колеблется от 0 до 4000 руб.

4️⃣ Госпошлина за регистрацию перехода права. В зависимости от объекта недвижимости стоимость госпошлины отличается. Например, за переход права на квартиру вы заплатите 2000 руб.

5️⃣ Электронная регистрация сделки. Необязательный расход, возникает при желании клиента провести сделку электронно в банке, без посещения МФЦ. Не все банки проводят электронную регистрацию. Стоимость от 0 руб до 12 000 руб.

6️⃣ Нотариальные документы: согласие супруги/супруга, брачный договор и т.д. Данные расходы возникают при необходимости исключить одного из супругов из сделки.

7️⃣ Комиссия банка. Редкий вид расходов в настоящее время, однако, существующий на практике. Основной вид комиссии в банке при ипотеке - за снижение процентной ставки. Оплатив определеную сумму, вы снижаете ставку на весь срок ипотеки.

Нужно понимать, что разные банки предлагают разные тарифы по вышеперечисленным расходам. Иногда в банках есть дополнительные статьи расходов, обусловленные спецификой сделки.

Различия между банками по расходам ипотечной сделки могут быть существенные. 

🗃 Например, некоторые банки не требуют страховку титула. Другие могут согласовать ипотеку совсем без страховки, не повышая при этом процентную ставку. 

Часть банков оценивает самостоятельно объект недвижимости, экономя клиенту затраты на оценку. Электронная регистрация и аккредитив в некоторых банков бесплатны. 

Чтобы понять точный перечень расходов в вашем случае, нужно уточнять у специалистов банка или у вашего Брокера/Риелтора, который согласовывает вашу ипотечную сделку.

⚠️ Помните! Расходы по ипотеке всегда приводят к удорожанию стоимости кредита. 

Хотите взять действительно дешёвую ипотеку? Считайте! Не только низкая процентная ставка залог успеха и низкой стоимости переплаты.💯

Помощь в получении ипотеки от компании «Процент-НН»