Если брачный контракт недействителен, то недействительны ли заключенные на его основании сделки?

Брачный контракт может определять, в том числе и собственность каждого из супругов на имущество, приобретенное в браке, а также может определять и собственность супругов на имущество, приобретенное до вступления в брак.

Если брачным контрактом определенное недвижимое имущество отнесено к собственности одного из супругов, то этот супруг вправе распоряжаться принадлежащим ему имуществом без необходимости получать согласия другого супруга на совершение такой сделки.

В случае признания не действительным брачного контракта, по требованию одного из супругов в части принадлежности этого имущества другому супругу восстанавливается право совместной собственности по общему правилу.

Сделка по продаже имущества, совершенная одним супругом на основании недействительного брачного контракта,  нарушает  права другого супруга (пострадавшего супруга), так как совершена без его согласия на продажу совместного имущества.

В случае обращения этого супруга с иском о признании этой сделки недействительной ссылка приобретателя на исковую давность в 1 год с момента регистрации права собственности на приобретенное имущество не является обоснованной и не повлечет отказ в иске.

В этом случае, исковая давность сроком 1 год будет исчисляться с момента, когда после вступления в законную силу решения суда о признании брачного контракта недействительным, этому супругу должно было стать  известно о продаже другим супругом указанного имущества, а не с момента регистрации права собственности приобретателя.

Приобретатель может сослаться на то, что согласие другого супруга и не могло требоваться, так как на момент продажи приобретатель не знал, что брачный договор будет признан судом недействительным.

Суд, установив указанные обстоятельства, откажет в иске о признании сделки недействительной.

Пострадавший супруг вправе будет требовать с пропавшего супруга выплатить убытки в размере половины  рыночной стоимости проданного имущества.