Межевание участка 2021 год, от начала до конца. Бонус от грамотного кадастрового инженера.

Межевание-геодезический способ определения границ земельного участка в горизонтальной плоскости.

Итак Вам повезло и Вы стали счастливым обладателем участка, но в выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости так называемый ЕГРН в графе «Особые отметки» написано «Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованием земельного законодательства», это значит что Вам нужно будет сделать межевание.

Кадастровый инженер-специалист выполняющий работы в области межевания земель, кадастровых работ связанных с недвижимостью

Шаг первый. Ищем кадастрового инженера. Я обычно ищу в интернете несколько компаний, делаю табличку в XL где сравниваю цены за услуги, отмечаю компетенции подрядчика. Цены примерно одинаковые, выбрал человека который сделал скидку на комплекс работ и пообещал хороший «БОНУС» если все пойдет по плану, о нем позже.

Цены:

Топография+Межевание+Вынос 4 точек-

18 000 руб. для Екатеринбурга

Оборудование для межевания

Шаг второй. Отправляете инженеру ЕГРН, договариваетесь о встрече, он приезжает с оборудованием, делает необходимые замеры.

Дальнейшее развитие событий может пойти по двум сценариям:

1. Ваши соседи уже сделали межевание, Вы согласны со своими границами участка.
2. Ваши соседи не делали межевание или Вы не согласны с границами участка, например оказалось, что пол гаража соседа стоит на Вашей земле.

Второй вариант более трудоемкий, нужно будет подписать акты с соседями, договариваться, судиться и прочее.

В моем случае у соседей уже было сделано межевание и сильно ни кто на мой участок не заехал, за исключением одного столба для забора который заехал на мой участок на 40 см.

Зачем так сделал сосед я не знаю, выглядит коряво, я думаю просто строители закопали так, сосед не живет. Решил что разберемся потом, все таки это опора забора а не дом с гаражом.

Бонус от кадастрового инженера. Кадастровый инженере при уточнении границ земельного участка, если есть от куда может «пригородить» Вам 10% земли абсолютно на законных основаниях, было бы откуда.

и вот наш участок из 698 м2, превращается в 767 м2!

Пока он превратился в 767 м2 только в бумагах кадастрового инженера, точнее на диске.

Шаг третий. Кадастровый инженер делает CD диск с координатами, отдает его Вам.

Шаг четвертый. Записывайтесь в МФЦ услуги Росррестра. Так как в 2021 году бум на покупку недвижимости в Росреестр в МФЦ Екатеринбурга просто нет записи, небольшой лайфхак, запишитесь в город спутник например я записался в Дегтярск, 60 км., час езды, но есть талоны и нет очередей. Госпошлину уплачивать не нужно!

Шаг пятый. Если все хорошо в назначенный день забираете новый ЕГРН, если что то не так Росреестр свяжется с Вами или кадастровым инженером.

Вот и все осталось вынести точки в натуру установив вешки по координатам.

Удачи.