В этом году компания «Донстрой» представила новый жилой комплекс «Остров». Проект интересный. Во-первых, он очень масштабный: на территории площадью более 40 гектаров построят 1,4 млн кв. метров недвижимости, половина из которых придется на жилье. По словам гендиректора «Донстрой» Алены Дерябиной, в этот проект инвестируют 148,6 млрд рублей. Примерно 20 млрд пойдут на дороги и инженерные сети, образовательный кластер, торговые объекты, ландшафтную среду и места для прогулок.
Комплекс возводят на северо-западе Москвы, в районе Хорошево-Мневники, а, точнее, в Мневниковской пойме. И это вторая интересная особенность «Острова» – он расположен на настоящем острове и со всех сторон окружен водой.
Место с историей
Власти давно собирались включить Мневниковскую пойму в жизнь города. В 2014 году одобрили проект комплексного развития территории. Правда, тогда основной упор делался на Парламентский центр. Кроме него планировался спортивный кластер, жилой квартал, станции метро, мосты и дороги. Начало было положено, когда оттуда вывезли 5 тыс. тонн строительного мусора. Затем наступило затишье. Квартал для депутатов и сенаторов потерял актуальность, но транспортную инфраструктуру постепенно начали возводить. Следующим подтянулся спортивный кластер. Из 15 объектов, входящих в него, один завершат в этом году (спортивный комплекс с катком и бассейном), а другой начнут строить в следующем (серфинг-парк «Волна»). Теперь начали возводить и жилой квартал.
Метро на территории
«Остров» построят в южной части поймы. Отсюда за 10 минут на машине можно доехать до «Москва-Сити», за 15 – до Садового кольца. Для выезда за город подойдут Рублево-Успенское и Новорижское шоссе, проходящие неподалеку. Девелопер заявляет, что будет доступен каршеринг и беспилотное такси. Что касается метро, то уже в этом году на территории откроют станцию «Терехово».
Малоэтажные кварталы
«Остров», спроектированный британским архитектурным бюро LDA Design, будет малоэтажным. Только некоторые корпуса достигнут высоты в 22 этажа. Застраивают территорию кварталами, как делал «Донстрой» в других своих масштабных проектах: в Лефортово («Символ») и Раменках («Огни», «Событие» и «Река»). В комплексе планируются квартиры классов «бизнес» и «премиум». Корпуса с премиальным жильем построят на первой линии от набережной, остальные дома будут бизнес-класса.
Сроки. На текущий момент получено разрешение на строительство первого квартала, состоящего из пяти корпусов. Их завершат в 2023 году. Но уже в этом году начнут возводить еще два квартала.
Инфраструктура: от хлеба до зрелищ
На территории появятся детские сады, школы, торговый центр, рестораны, фитнес-центр и медицинские центры. И, конечно, как никогда актуальные коворкинги. Кварталы объединит в единое пространство ландшафтный дизайн. У станции метро разобьют парк. Бульвар станет прогулочным маршрутом от одного берега реки до другого. Благоустроят и прибрежную линию. Сделают дорожки для скандинавской ходьбы, бега и прогулок.
Общественные пространства: футуристические холлы
Входные группы оформят в футуристическом дизайне с необычной формой и эффектной подсветкой мебели и других предметов интерьера. Часть общественных зон выделят под нужны жителей: в них разместят игровые комнаты и залы для фитнеса. Территорию между корпусами объединит двор с «зеленым занавесом». Изгородь из вьющихся растений зонирует места отдыха и спортивные и детские площадки.
Квартиры: «в бетоне» или с полной отделкой
Всего в проекте «Остров» будет 12 тыс. квартир: от студий до пентахусов. Жилье бизнес-класса сдается в двух вариантах: «в бетоне» (без ремонта) или с полной отделкой, включая качественную кухонную технику. Квартиры без отделки стоят 330-420 тыс. рублей за кв. метр. Ремонт повышает цену до 360-460 тыс. рублей за кв. метр. А премиальные квартиры реализуют только без отделки. Такое жилье стоит от 350 до 650 тыс. рублей за кв. метр.
Стоит отметить, что почти половина квартир первой очереди строительства уже забронирована. Особенно привлекают редкие форматы: квартиры с террасами, угловыми окнами, окнами в ванной. В части лотов запланированы балконы, в других – лоджии, в третьих – просто панорамные окна.
Подробно ознакомиться с планировками квартир можно, перейдя на сайт жилого комплекса по ссылке ниже.