Вы раньше работали в одной из компаний по найму и взяли ипотеку, однако после решил развивать свой бизнес. Для этого вы зарегистрировались как ИП. Снижение процентных ставок заставило задуматься, можно ли сэкономить время и деньги, рефинансируя свою ипотеку как ИП?
Сейчас множество банков предлагаю рефинансирование ипотеки. При этом не все из них готовы рефинансировать собственные кредиты — они предпочитают чужих заемщиков, это стоит учитывать.
По словам представителей банков, рефинансировать собственные кредиты им невыгодно, поскольку они недополучают процента. При этом рефинансирование ипотеки клиента другого банка увеличивает собственные выдачи.
Теперь пришло время взвесить все нюансы рефинансирования. Для начала изучите следующие детали вашего кредита:
- Детали остатка долга.
- Ориентировочная стоимость квартиры.
- Длительность действия кредита.
- Характер погашения кредита.
Продумайте, для чего вы хотите рефинансировать ипотеку. Вам важно быстрее выплатить ее или уменьшить ежемесячный взнос? От этого выбора зависит конечный результат.
На что стоит обратить внимание при рефинансировании ипотеки для ИП?
- Стаж вашей работы как ИП. Чем он больше, тем больше выгодны от рефинансирования: вы можете выбрать большее число банков и получить неплохие условия. Если стаж менее двух лет, то вам предстоит тщательно выбирать именно те банки, которые работают с начинающими ИП.
- Условия ипотеки для ИП в конкретном банке. Ставка обычно рассчитывается индивидуально под каждого клиента. Однако ставки могут увеличиться, поскольку вы подтверждаете свои доходы как ИП.
- Система налогообложения. Некоторым банкам она чрезвычайна важна. Это индивидуально, но все же зависит от конкретного случая.
- Наличие созаемщиков и поручителей. Банкам важно наличие созаемщиков, не связанных с вашим ИП. Они учитывают и их доход в сравнении с вашим.
- Порядок с отчетностью. Банки обязательно проверят все документы: подаются ли они вовремя, в каком виде, работаете ли вы «в белую» или скрываете доходы.
Не забывайте, что рефинансирование ипотеки для ИП — непростой процесс, особенно на старте. При должном усердии времени, сил и энергии вы можете заняться этим самостоятельно и добиться успеха.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.