Разбираемся, где и как лучше всего работать на удаленке в Москве и сколько это стоит
Владельцы опустевших московских офисов весь 2020 год с завистью смотрели на рост числа клиентов в столичных коворкингах. Раньше они были рабочим местом для фрилансеров-одиночек и разорившихся предпринимателей средней руки, пытавшихся на коленке сообразить новый бизнес.
Теперь туда потянулись крупные компании. Бизнесмены быстро сообразили, что переведенный на удаленку коллектив больше не нуждается в персональных кабинетах и кофе-лаунжах и стали перебираться в коворкинги, или как их сейчас еще стали называть — гибкие офисы.
Начиная с третьего квартала прошлого года, гибкие офисы стали заполняться новыми постояльцами. В итоге к концу года заполняемость достигла почти 85%. Но кое-где места еще остались. Например, на Сухаревской в Work`n`Soda на начало года пустовало 30% рабочих мест, а коворкинг того же оператора на Менделеевской занят пока только наполовину.
Здесь все выгоды налицо: платишь только за то, чем пользуешься, не думаешь о растущей коммуналке и арендуешь столько помещений, сколько сотрудников твоей компании сегодня выйдут на работу. Оплата идет не как раньше за квадратный метр, а по количеству взятых в аренду рабочих мест. Удобно, выгодно и без прикрас: бизнес есть бизнес.
Интересно, что владельцы помещений для удаленной работы зафиксировали цены на прошлогоднем уровне. Средняя стоимость одного рабочего места по Москве сейчас такая:
- Базовый тариф — 15 650 рублей в месяц
- Фиксированный — 23 600 руб. ежемесячно
- Тариф с включенным обслуживанием — 26 100 рублей
Вместе с невысоким ценами изменился и портрет арендатора. Теперь коворкинги арендуют сразу на 200-400 рабочих мест для персонала. Владельцы помещений больше не строят кабинеты коридорного типа. Некоторые из них решили работать по модному сейчас стандарту built-to-suit, когда компания-арендатор заказывает отделку помещения и размещает внутреннюю структуру исключительно под свои нужды.
В моде открытые пространства, геометрию которых можно поменять за несколько минут. То есть, если с утра тут был конференц-зал для общего собрания, то к обеду он уже может быть «разбит» на несколько чилл-аутов для корпоративного релакса, а вечером там можно запросто организовать банкет с дресс-кодом и приглашенной арфисткой.
Такой формат удобен и для сотрудников компаний, в которых ввели рабочий график в режиме парт-тайм. Теперь можно не иметь своего персонального рабочего стола, а забронировать любой пустующий и менять локацию в офисе хоть каждый день. Как тебе такое, Илон Мск?
В результате хозяева коворкингов подсчитывают доходы и готовятся открывать новые точки. В 2021 году количество гибких офисов по Москве вырастет до 383 тыс. кв. метров. Должно хватить на всех.
А вы хоть раз работали в коворкингах? Что вам в них нравится/не нравится?