Привет, читатель!
В этом канале я провожу эксперимент - отделать однокомнатную квартиру за 1 месяц, от голого бетона до переезда. Эксперимент провожу на себе самом. Ровно через месяц, 4 апреля 2021 года я должен съехать со съемной квартиры, о чем ее владелец уже предупрежден. Все мосты сожжены, деваться мне некуда.
За месяц? Нереально!
Скажите вы, и будете правы. Если делать как обычно. А как обычно делают ремонт? Сначала делают с дизайнером дизайн-проект. Затем находят "бригаду", а скорее прораба. По знакомству или рекомендациям. Прораб приводит каких-то ребят неизвестной квалификации, обязательно заселяет их в вашу квартиру, организует быт. И дальше они ковыряются 3-6-12 месяцев. Вы иногда приходите, видите какой-то прогресс, слушаете как всё плохо и не продумано дизайнером, что-то меняете в проекте, а иногда и бригаду меняете. И все это тянет бесконечное время и деньги.
Я и сам так заказывал ремонт, дважды. Первый раз уложились за 4 месяца, второй раз ушло почти 6 и еще пару месяцев на исправление косяков по выходным.
Почему я смогу сделать это за месяц
1. Я сам сделал проект и сам буду руководить работами. Опыт двух ремонтов кое-чему меня научил. Надеюсь поможет инженерное образование, юношеский опыт подработки на стройках и просто рациональный технический ум. И кое-что еще, но об этом в четвертом пункте.
2. Никаких постоянных "бригад", никаких "жильцов". Отдельные виды работ будут выполнять отдельные подрядчики, по договору, в строго оговоренный срок. Работы будут "напилены" так, чтобы одна работа не занимала более 1-2 дней.
3. Самая затратная по срокам работа, это мокрая или полусухая стяжка пола. Пока она сохнет 3-4 недели, нельзя класть финишное покрытие пола - вздуется от влаги или заведется плесень. Я рискну сделать сухую стяжку. Делается она за 1 день, и сразу готова к укладке покрытия. У нее есть и минусы, подробнее расскажу про нее, когда дойдем.
4. И это главный козырь, по крайней мере я в это верю. Я ни разу не видел чтобы ремонт планировали. Работы, сроки, деньги и вот это вот всё. "Бывалые" мастера говорят что невозможно все предусмотреть и вообще ремонт - это искусство и "как пойдёт". Меня такой подход категорически не устраивает, в ремонте нет никакой магии, все работы можно подробно расписать и спланировать. И заложить какие-то дни на всякий случай. Кроме того, многие работы можно делать параллельно, если вы не завязаны на одну фиксированную бригаду. Ремонт - это классическая проектная деятельность. Я занимаюсь управлением проектами более 10 лет. Это IT-проекты. Хоть и совсем другая опера, но с точки зрения планирования почти ничем не отличается. Вот и проверим.
5. Дизайн. Его почти нет. Всё максимально просто и технологично. При выборе материалов ориентируемся прежде всего на удобство и скорость их использования и конечно цену. Например, для перегородок я выбрал ПГП - это быстро, не требует высокой квалификации и сразу готово к финишной отделке.
О квартире
Квартира в новостройке, монолит, голый бетон, внутренних стен нет, 42.7 полных квадрата. Одно огромное угловое окно и лоджия. Потолки 3.5 метра. 20 этаж.
Буду рад конструктивной и даже неконструктивной критике! Открыт любым советам, рекомендациям и шуткам.
В следующей серии расскажу про план проекта.
Поехали!