Когда ремонт наконец заканчивается, люди выдыхают с облегчением и спешат поскорее въехать, но торопиться не нужно. Сначала необходимо тщательно осмотреть квартиру, ведь иногда строители допускают ошибки. Мы подскажем вам, на что нужно обратить особое внимание.
Общие советы
Принимать квартиру лучше в дневное время суток, так как естественное освещение поможет увидеть недостатки и дефекты отделки, конечно, если они вообще есть.
При себе необходимо иметь фонарик, неважно, будет ли это смартфон или отдельный прибор, главное, чтобы у вас была возможность тщательно осмотреть слабо освещённые зоны (тёмный угол в кладовой, трубы под ванной и т.д.).
Вы имеете право тратить столько времени, сколько вам нужно, никто не должен вас торопить, а тем более подрядчик.
Все обнаруженные дефекты лучше всего заснять на фото или видео съёмку. А для этого вам понадобится смартфон или камера. Вы составляете список недочетов и предъявляете его строителям вместе с доказательствами.
Принимаем сантехнику
На пару минут откройте воду в кранах, воспользуйтесь смывом унитаза, а затем внимательно осмотрите трубы – не должно появиться лужиц, подтёков и влажных участков. Обратите внимание на то, как быстро уходит вода в раковине или ванной – если уже сейчас это процесс происходит не быстро, но велик риск регулярных засоров. Скорее всего, разводка труб была проведена не так качественно, как хотелось бы. Сама сантехника должны быть целой и в отличном состоянии: без царапин, сколов и потёртостей.
Принимаем пол, стены, потолок
Здесь никак не обойтись без уровня – приобрести его можно в любом строительном магазине, стоит он, как правило, не дороже 1000 рублей. С его помощью проверяйте, насколько ровные в квартире полы, стены и потолок.
Покрытие пола должно быть уложено без зазоров между стыками, плинтусы не должны отходить от пола или стены. Не забудьте проверить напольное покрытие на наличие видимых повреждений: сколов, царапин, трещин.
Тщательно проверьте отделку стен: обои не должны пузыриться, совпадает ли рисунок, не сильно ли заметны стыки? Если стены окрашены, то посмотрите, нет ли нигде пятен и потёртостей, трещин, везде ли совпадает цвет? Плитку необходимо простучать – это поможет выяснить качество укладки, также обратите внимание на швы, нет ли подтёков или пятен.
Принимаем электрику
Совпадает ли расположение розеток с планом? Также проверьте их работоспособность.
Опломбированный счётчик должен быть установлен в заранее приготовленном месте.
Посмотрите, насколько аккуратно проложены провода, не торчат ли нигде видимые куски кабеля?
Принимаем вентиляцию
Вентиляция - очень важный момент, про который многие забывают. К отверстию шахты поднесите спичку, если огонь чуть отклониться – вентиляция работает.
Принимаем двери и окна
Для проверки окна возьмите лист бумаги, затем откройте окно и вставьте лист между рамой и створкой, закройте окно, не убирая бумагу, когда окно закрыто, попробуйте вытянуть лист. Если он порвался, то окно полностью герметично, если же вам удалось его вытянуть не повредив, то это говорит о недостаточно качественно установленном окне. Проверьте целостность самой рамы и подоконника, что бы не было сколов, трещин или царапин.
Двери должны свободно открываться и закрываться на 90 градусов, без скрипа или треска. Откройте дверь и оставьте её в таком положении – она не должна сама закрываться (при отсутствии сквозняков).
Что делать, если выявлены недочётами?
Все недочёты должны быть зафиксированы и внесены в акт приёма. Подрядчик должен их исправить, и только потом вы можете подписать этот самый акт, до тех по подписывать его не нужно. Естественно, всё это – только в том случае, если вы заключали договор со строителями, в противном случае всё будет зависеть только от порядочности строителей.