ТАК ЛИ ЭТО БЕЗОПАСНО?
С появлением эскроу счетов, многие клиенты отнеслись к этому как к 100% гаранту их безопасности. Мой совет-не расслабляться и не доверять слепо эскроу счетам. Ниже расскажу почему:
1️⃣Важно понимать механизм и основную цель эскроу. Это блокированный счет, куда дольщик размещает свои денежные средства на определенный срок, т.е. на период стройки. Банк при этом выступает гарантом безопасности внесенной суммы. Эти средства Вы можете вернуть, если застройщик обанкротился, нарушил свои обязательства, завершился срок действия договора эскроу.
2️⃣Если, к примеру, у Вас ипотека, то Вам вернут первый взнос, а банку заемные средства, при этом проценты за пользование кредитом Вы заплатите.☝️
Также вернут денежные средства при 100% оплате. Вопрос-что Вы купите на эти деньги спустя 2-2,5 года?🙄
Получается, что эта схема больше направлена на сохранение денежных средств дольщиков и на лобирование банковского сектора. Защитить от банкроств или срыва сроков этот инструмент не может, и процентов за хранение денежных средств в период стройки в банке не получает ни застройщик, ни дольщик. При этом последний с лихвой компенсирует затраты застройщика на выплату процентов банку за проектное финансирование. Внимание вопрос-где тут забота о нас и наша защита???🤔👮🏻♂️