Запланировали обзавестись собственным домом? Предупреждён — значит вооружён! Не совершайте этих ошибок при выборе жилья. А в конце поста расскажем, как избежать все 5 ошибок разом.
Итак, что перед покупкой дома делать НЕ НУЖНО:
- Невнимательно проверять документы
Как и любой другой объект недвижимости, дом на вторичном рынке может реализовываться в рамках мошеннической схемы. Чтобы не стать жертвой, проверяйте:
• Паспорта всех собственников
• Правоустанавливающие документы (договор купли-продажи, долевого участия, наследования, дарения)
• Выписку из ЕГРН
• Кадастровый план участка
• Сведения о межевании
• Согласие супруга или супруги на продажу (если жилье совместно нажитое)
• Согласие на продажу от органов опеки (если один из собственников несовершеннолетний). - Отказываться от инфраструктуры и благ цивилизации
Даже если вам хочется все бросить и сбежать из города, тщательно выбирайте направление. Чтобы жизнь была комфортной в любое время года, обращайте внимание на:
• Наличие коммуникаций (их проведение может стоить несколько миллионов рублей – и даже за большие деньги вам могут отказать в обустройстве инженерных коммуникаций)
• Удобство подъездных путей в разные сезоны
• Инфраструктуру (поблизости должен быть хотя бы один магазин, а в радиусе 5-7 км – супермаркеты, аптеки, больница). - Выбрать землю с неподходящим статусом
Есть земли, которые стоит обходить стороной, – промышленные и сельскохозяйственные. В обоих случаях невозможна прописка, есть ограничения и по строительству домов. Поэтому, если вы купите коттедж с таким участком, то сможете использовать его лишь как дачу. - Вдохновиться соседством с озером
Дом у озера — это звучит так романтично! С одной стороны, это плюс, но с другой – спокойствия в таком месте найти не удастся. Рядом всегда будут толпы отдыхающих. А может быть ещё более неприятное соседство — например, комары. - Соблазниться низкой ценой
Если увидите в продаже дом по слишком заманчивой цене, то первым делом задайте себе вопрос: почему ликвидный объект продают по такой низкой стоимости? Объективных причин может быть несколько: неустранимые недостатки, проблемы с документами, проблемы с границами участка и соседями, арест имущества и др.). Согласитесь, ни одна из этих причин не стоит того, чтобы связываться с таким объектом недвижимости.
А теперь о том, как избежать всех этих проблем при выборе дома Приезжайте выбирать свой будущий коттедж в Ильинку! И будьте уверены: ни одна из этих опасностей не встанет между вами и вашим будущим домом :
205-44-99
221-00-08