Не все могут позволить себе приобретение готового дома для постоянного проживания в окружении умиротворяющей природы, вдали от суеты большого города. А потому многие люди рассматривают возможность покупки земельного участка для дальнейшего индивидуального строительства. Такой вариант действительно имеет ряд преимуществ. Во-первых, ваш коттедж будет максимально близким воплощением дома мечты. Во-вторых, средства для поэтапного строительства расходуются более планомерно, позволяя контролировать бюджет. Однако, при самостоятельной покупке существует ряд тонкостей, которые обязательно нужно учитывать, чтобы не столкнуться в будущем с возможными трудностями.
Для начала необходимо собрать все необходимые документы, такие как: копия кадастрового плана и выписка, постановление и в обязательном порядке заявление в местные муниципальные органы. Варианты приобретения земельного участка могут быть такими: у частного владельца, с которым можно заключить сделку; у государства в порядке очереди или на аукционе, а также через профессиональное агентство недвижимости, которое существенно сэкономит ваше время и проведет все необходимые проверки за вас, гарантируя полную безопасность покупки.
Агентство недвижимости Savills — известных лидер престижных направлений Подмосковья. Мировой опыт, индивидуальный подход и постоянно обновляемая коллекция ликвидных предложений делают Savills надежным партнером в любых вопросах, связанных с реализацией недвижимости.
Сделка с частным лицом
Перед покупкой земли необходимо проверить документы частного лица. В их перечень входит кадастровые выписка и план. Также, если владельцев несколько, то и разрешение на продажу участка. Часто о продажах земельных территорий можно узнать в объявлениях, представленных на рекламных площадках в сети. Более быстрым методом будет обращение к агентству, которое специализируется на недвижимости. Индивидуальный менеджер поможет подобрать подходящие под запрос предложения, проведет показ в удобное время и ответит на все интересующие вопросы. После осмотра и согласования деталей сделки, проводится заключение нотариального договора в письменном виде и составления самого акта-передачи. После подачи всех нужных документов и месяца ожиданий, можно будет получить официальное свидетельство о собственности.
Покупка земельного участка у государства
Чтобы купить земельный участок под жилую застройку, необходимо встать в живую очередь в выбранной локации. Соответственно, если очереди нет, получить право на собственность земельного участка можно сразу. Перед этим всем следует подать заявление в муниципальные органы. Любые земельные территории переходят в собственность после оплаты, по указу Земельного кодекса Российской Федерации.
Самым приоритетным действием является размежевание самого участка. Дальше приобретенная земля ставится на учет. Если все выполнено правильно, предоставляется возможность получить кадастровые копии и выписки из паспорта. Затем обязательно выполняется оплата. И через месяц после подачи всех документов в ФУГРЦ, приходит свидетельство о праве собственности данного участка.
Если выбирать приобретение участка на аукционе, необходимо подать заявление в муниципальную организацию. Это все выполняется в обязательном порядке, чтобы не пропустить такое мероприятие. Также после удачного аукциона подписывается договоренность об аренде. После полного строительства земельного участка оплачивается сумма, которая равна 2,5% от самой кадастровой цены. Затем можно получить право о собственности.
