Во-первых, зимой дешевле. Летом – сезон, спрос выше, а значит предложения дороже. Зимой продавцы земли более сговорчивы. Проследите динамику цен.
Присматривайте направление, район, заинтересовавший вас, с осени, а торгуйтесь зимой.
Во-вторых, после снега, метелей, вы реально посмотрите можно ли зимой проехать к участку.
В-третьих, можно оценить как и кто-то вообще чистит дороги? Или это будет только ваша головная боль и ваших соседей. Вопрос не маловажный. Есть люди, которые после заселения в свой дом, брали кредиты и джипы покупали только для того, чтобы ездить на работу зимой. Есть и такие счастливые обладатели, кто улицей скидывались на трактор. Свой «Беларусь» и навык тракториста. Интересно, говорят даже женщинам.
Четвёртое – вода. При заселении в дачный массив, люди с удивлением узнают, что зимой воды нет. Не на всех дачах есть зимний водопровод. Бывает даже не на всех улицах. А только там, где люди живут: они скинулись деньгами. А на новых ветках зимней воды нет. Продавцы умалчивают об этом, а люди не думают. Ставят за сезон каркасник, а потом выясняется: воды нет. Попить можно купить пятилитровку или заказать доставку бутилированной (правда выйдет дороже и брать надо больше), но в стиральную машинку вы воду не навозите.
И в бане мыться часто не получится, её греть надо.
Пятое – доступность общественного транспорта. Зимой на многих дачных массивах она ограниченна. Рейсов меньше.
Знакомые из Мурманска за неимением денег для жилья купили дачу под Питером. Выяснилось, зимой и летом транспортное сообщение отличается. Если машина одна, а семья большая - это серьёзная проблема.
Шестое, вы можете убедиться сколько жилых домов есть вокруг вас зимой. Наличие живущих душ рядом - это то, что начинаешь реально ценить, когда их нет. Многие живут только летом, даже в деревнях покупают недвижимость, как дома для дачного летнего отдыха. Об этом лучше спрашивать у соседей.
Наличие соседей это и седьмой пункт.
Не все соседи одинаково полезны. Хорошо, когда есть нормальные люди.
Они же могут и рассказать, что есть местные забулдыги или неблагополучные, которые утянут с вашего участка всё, что плохо лежит, пока вы на работе.
В Москве, Подмосковье и в Питере на дачах часто селятся и гастарбайтеры. Есть порядочные, которые дачи дачникам строят, а есть сомнительные. Зимой дачу снять дешевле квартиры (сам снимал, в Москве на Трёхгорке), люди заселяются разные. Контингент бывает "с историями". Есть места у крупных городов, где даже патруль областной, милицейский, постоянный.
Где вообще ближайшее отделение РОВД и Скорой тоже советую выяснить при покупке участка, в любое время года.
Вот в общем-то и все, разве что, с удивлением узнал, что есть ещё и такие дачи, где зимой света нет. У родственника в Череповце где-то там в Вологодской области. Но это редкость большая и как пункт за номером восемь не будем рассматривать. Исключение из правил, обычно свет есть везде. Но иной раз, можно и полюбопытствовать на всякий случай, мало ли…
Спокойной вам стройки!
Читайте ещё:
Почему, и кому, не надо строить деревянный дом.
Довод второй, то же не поспоришь: почему считаю, что стена большего сечения лучше пирогов утепления?
Про покупку участка, если у вас его нет. Мой совет.
4. О строителях думайте практично.
Ну и пишите, что думаете про мои тексты, нужны они или нет?