Кредит под залог недвижимости позволяет заемщику получить большие суммы на выгодных условиях и кредитоваться на сроки до 20 лет. Все это становится возможным благодаря обеспечению кредита в виде недвижимости.
Квартира в Сочи – хорошее жилье в регионе с одними из лучших в России климатических условий. А с учетом того, как развивается внутренний туризм, это еще и отличная инвестиция на будущее, которая может приносить неплохие деньги за счет аренды уже сейчас. Так что это безусловно ликвидный объект, который может стать хорошим обеспечением по залоговому кредиту.
Но у банков, выдающих залоговые кредиты, есть определенные ограничения, касающиеся, в том числе, и географии недвижимости. К ним относятся:
- Недвижимость должна находиться вне территории закрытых административно-территориальных образований и заповедников.
- Недвижимость должна находиться в том же городе или регионе, в котором находится офис банка, в который обращается заемщик.
Последнее требование связано, в том числе, с тем, что иногда банку может потребоваться дополнительный осмотр залогового объекта, чтобы сотрудник мог его «пощупать руками» и лично убедиться в состоянии и объективности оценки залога. Очень немногие кредитные организации готовы командировать своих менеджеров в другие регионы и нести расходы. Поэтому в большинстве случаев в залог берут те объекты, которые находятся не дальше того же региона, в котором работает кредитная организация.
Таким образом, даже если иметь безупречную кредитную историю, правильно собрать все документы по сочинской квартире и получить правильной оформленный оценочный альбом, если вы придете с этими документами в московский офис банка, в 99,9% случаев вас ждет отказ. Банк не сможет принять квартиру в залог, не нарушив правил.
Но не все потеряно. Есть два варианта, действий:
- Если вам нужен именно московский банк, а у московского банка есть офис или представитель в Сочи, который предлагает такую услугу, то залоговый кредит можно оформить в Сочи, т.е. в том же регионе, где расположена квартира.
- Можно найти в Сочи местный банк, который предлагает услуги залогового кредитования и оформить кредит в нем.
Если вы ищете подходящие условия для залогового кредита, то по ссылке можно оформить кредит до 20 млн рублей на выгодных условиях по ставке от 8,8% годовых на 20 лет. От вас — два документа, от нас — решение по паспорту за день.