Для того, чтобы понимать, как сберечь арендную плату и имущество квартиры, надо прежде всего понимать, как закончат аренду в Вашей квартире армяне.
Сразу скажу, армяне не будут снимать квартиру с минимумом мебели и ковров. Они предпочтут бабушкину квартиру, но заполненную большим количеством похожей на антиквариат мебели и посуды, нужны будут сервизы и хрусталь из советской жизни, желательно люстра «Каскад», ажурные обои, ковры на стенах и ковры на полу, диваны и кресла с высокими ретро-спинками.
И когда Вы соберете все это великолепие эпохи возрождения, приготовьтесь к самому бесполезному торгу в своей жизни. Армяне будут спорить с Вами, что Ваша квартира одна из самых дешевых в районе, что точно такие же в соседнем доме сдают в два раза дешевле, просто в Ваше окно не смотрит Луна, а в соседнем подъезде Луна попадает в окно, и потому они так уж и быть согласятся снять Вашу квартиру, пойдут Вам навстречу, но только по минимальной цене.
Торговаться будут все взрослые члены семьи, перебивая друг друга и не давая Вам уследить ни за одной их мыслью и ни за одним их аргументом. Аргументы у всех будут разные, но все сводящиеся к тому, что Вы – жмот, а они - исключительно щедрые люди, и если Вы приедете к ним в гости в Дижан, то они Вас поселят в самом лучшем доме, в самой лучшей комнате, в самой богатой обстановке, Вы будете окружены заботой и долмой, будете пить коньяк и крепленые вина – рекой. Вам будет казаться, что Вы в раю. И в отличие сейчас от Вас, Вы будете приглашены в гости бесплатно.
Как только Вы договоритесь и уже согласитесь даже на пол-цены, Вам дадут вперед не цену аренды, а аванс, в треть цены, со словами: сегодня вечером все остальное. «Все остальное» будет частями выплачиваться до конца месяца. А следующий месяц начнется словами: ну что Вы за человек? Очень хороший Человек, самый лучший Человек, самый Добрый человек, который может немного подождать и очень хочет приехать в гости в Дижан…
Ах да! Относительно чистоты и порядка. Нет, не волнуйтесь. На Кавказе – армяне и азербайджанцы – одни из самых развитых наций, умеют пользоваться и унитазом, и стиральной машиной, и электрочайником, и электроутюгом. Не воруют, не портят, не пачкают. Ну, разве что, их многочисленные детки сломают, спрячут, потеряют, детки есть детки.
И еще, снимать придет обязательно чистая и интеллигентная семья. А после того, как Вы уйдете, с лестничной площадки этажом выше в Вашу квартиру зайдут еще несколько человек. Если квартира двухкомнатная, то будут они все жить так: в большой комнате – семья с детьми, а в меньшей комнате – все остальные мужики. Запах носков и обуви всочится под обои, даже под штукатурку.
У армян тараканы и клопы не приняты.