Недвижимость на рынке разделяется на коммерческую и жилую. Жилые помещения естественно предназначены для жилья, а коммерческие виды различных помещений, то есть недвижимости также подразделяются на несколько категорий. В зависимости от того, к какой категории принадлежит коммерческая недвижимость зависит доходность, а также иные нюансы, поэтому важно прежде чем купить коммерческий объект или недвижимость заранее изучить все аспекты.
Что такое коммерческая недвижимость?
Коммерческая недвижимость - это объекты, здания, помещения, участки и сооружения, которые созданы для того, чтобы извлечь прибыль путем сдачи данных объектов в аренду или для осуществления предпринимательской деятельности собственником самостоятельно. Владельцем коммерческого типа недвижимости может выступать как юридическое, так и физическое лицо. Именно от доходности таких объектов зависит его оценка.
Виды кoммepчecкoй недвижимости
Ошибочно считать, что коммерческим видом недвижимости являются магазины и ларьки в связи с тем, что существует широкое видовое разнообразие объектов, которые отличаются не только сферой применения, но и рядом характеристик. На современном рынке недвижимости представлены следующие виды коммерческих объектов:
- торговые виды коммерческой недвижимости представляют собой разнообразные объекты или площадки, направленные на реализацию продуктов или иных изделий. Торговыми объектами коммерческого направления выступают торговые центры, салоны красоты, аптеки, магазины, бутики и многие другие помещения;
- офисные коммерческие объекты - это различные виды недвижимости отличающиеся масштабностью, но офисными они являются в связи с тем, что там работают руководители компаний и различные сотрудники. Помещения используются для приема посетителей и проведения встреч или конференции;
- индивидуальные виды коммерческой недвижимости зачастую применяются с целью размещения или хранения производственного оборудования, полуфабрикатов и сырья или уже готовой продукции. Индивидуальными объектами коммерческого типа являются цеха, склады и другие схожие помещения;
- социальными являются медицинские учреждения, научно-культурный центры, спортивные и развивающие комплексы, детские центры и спортивные кружки, а также иные схожие объекты.
Классификация коммерческой недвижимости осуществляется исходя из целевого назначения, вследствие чего разделены на группы, что позволяет приобретать качественные объекты исходя из доходности и предназначения.
Как можно использовать коммерческую недвижимость?
Коммерческие типы недвижимости являются широко востребованными и многогранными вследствие чего они используются для:
- организации собственного пространства. И зачастую это подразумевает создание собственного производства или бизнеса. Оптимальным решением является, если собственником недвижимости является человек с заранее созданным бизнес-планом, что позволяет вести ему активную предпринимательскую деятельность. Личная недвижимость или же объект позволяет сохранить финансовые средства и направить их на развитие бизнеса.
- сдача коммерческой недвижимости в аренду иным предпринимателям, что позволяет получать ежемесячный пассивный доход. Важно лишь не забывать о том, что сдавая в аренду коммерческую недвижимость необходимо не забывать об уплате налогов, что позволит получить только лишь чистый заработок или прибыль без излишних трудовых вложений.
- перепродажа. Такой вариант является достаточно распространенным, когда владельцы недвижимости приобретают объект коммерческого типа в непригодном для функционирования состоянии, осуществляют ремонтные работы и совершенствуют его после чего продают по более высокой ценовой категории.
На современном рынке стоимость коммерческих типов недвижимости или объектов зависит от разнообразных факторов в первую очередь от месторасположения объекта, наличия каких-либо коммуникаций и ремонта окружающей инфраструктуры и наличия прилегающих территорий. Создать собственный бизнес при наличии коммерческой недвижимости проще нежели осуществлять аренду на нашем портале “ЯНайду” .
Янайду - любая недвижимость из надежных рук!
