Обследование плоской кровли на предмет дыр (пробоев/дефектов и ТП).

Лучшее обследование - инструментальное, которое за счёт электрического волшебства позволит найти влагу в утеплителе без вскрытия. Но на данный момент такой hi-tech способ слишком дорогой и медленный.

Ещё обследуют тепловизором (сам грешен этим), но такой способ подходит для раннего утра после мороза (нужен контраст температур мокрого и сухого утеплителя) и способен выявить только самые явные дырки - следовательно, не надёжен. Поэтому расчехляем методы дедушки Холмса и приступаем.

Первым делом стоит обратить внимание на швы.

На наплавляемой кровле должен быть равномерный выплав.

Полное отсутствие выплава и дырка

На мембранной кровле выплав разглядеть сложнее, поэтому для дефектовки шва пользуются крючком.

Сквозной непровар на мембране

Сильнее других от механических воздействий страдают углы примыканий к вертикальным поверхностям,

Трещины в месте перехода с горизонтальной на вертикальную поверхность стоек

а ещё углы достойны вашего внимания, потому что страдают они и от рукожопости "мастеров".

Если растения из дыр ещё не растут,

то на небольшую дырку может указать влажное пятно на в целом сухой поверхности крыши.

..ну как влажность - небольшой родничок

Чаще всего дыры появляются, где чистят снег, ходят и что-нибудь монтируют.