Октябрьский районный суд Новосибирска удовлетворил коллективный иск 138-ми жителей новостройки в по адресу ул. Костычева 74/1 к Фонду модернизации и развития ЖКХ Новосибирской области. Люди добились признания незаконными начислений за капитальный ремонт. Общая сумма перерасчета составит больше полутора миллионов рублей.
Четыре блок-секции многоквартирного дома на Костычева были введены в эксплуатацию в 2015 и 2017 годах. Однако собственникам квартир с 2017 года стали приходить уведомления от Фонда модернизации и развития ЖКХ об оплате за капитальный ремонт. Жильцы решили оспорить данные начисления в суде, мотивировав свой коллективный иск частью 5.1 ст. 170 ЖК РФ, где указано, что обязанность по уплате взносов за капремонт наступает только через пять лет после сдачи новостройки в эксплуатацию.
Представители Фонда модернизации и развития ЖКХ в суде объяснили начисления тем, что первая секция дома была сдана в 2012 году. Секциям, построенным позже, присвоен тот же адрес, а, значит и для них формально годом постройки является 2012-й.
Тем не менее суд с такой мотивировкой ответчика не согласился.
– Блок-секции № 1, 2, 3, 12 в составе многоквартирного жилого дома, расположенного по улице Костычева, в которых расположены помещения, принадлежащие истцам, введены в эксплуатацию 31.07.2015 г., 03.04.2017 г. и 11.12.2017 г. Поскольку обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт у собственника возникает только по истечении пяти лет с момента ввода в эксплуатацию блок-секции, то обязательство по оплате взносов на капитальный ремонт у истцов не наступило, – сообщили в пресс-службе Октябрьского районного суда.
Исковые требования 138-ми жителей о перерасчете начислений и платежей за капитальный ремонт судом удовлетворены частично, в пределах трехлетнего срока исковой давности. В общей сложности перерасчёт должен составить больше полутора миллионов рублей. Жильцам зачтут эти деньги в счет будущих платежей по оплате капитального ремонта.
Впрочем, решение суда еще не вступило в законную силу и может быть обжаловано ответчиком.
Напомним в январе текущего года «Прецедент» также рассказывал об исках Фонда модернизации ЖКХ к нескольким религиозным организациям . Например, организация «Часовня на Голгофе» не платила по счетам три года.
Читайте также: Как платить меньше за капремонт своего дома
Александр Могилин
Подпишись на канал «Прецедента» - это твой вклад в борьбу с несправедливостью. Комментируй – скажи все, что думаешь. У нас – свобода слова!