Вредные советы для продавцов квартир.
1. Подпишитесь на все новостные площадки с названием "Риелтор не нужен", "Сделка без риелтора", "Заключи сделку сам" и т.д. Изучите подробно информацию на них и обязательно продавайте сами без риелтора! Тогда в течение нескольких лет вы сможете стать очень популярными гастролируя по всем федеральным каналам со своей грустной историей, как банда чёрных риелторов вас обманула, воспользовавшись вашей некомпетентностью. Кстати, после таких историй по ТВ другие продавцы-любители начинают чесать репу и искать порядочные конторки или риелторов по знакомым, ибо чёрных риелторов может победить только белый!)
2. В тексте объявления обязательно укажите «Риелторов не беспокоить!!!» (ЛУЧШЕ ДВАЖДЫ!) Исключив профессиональных участников рынка (риелторов), вы сможете жить в любимой продаваемой вами квартире ещё долгие счастливые годы.
3. Используйте только бесплатные площадки для размещения рекламы вашей квартиры, это позволит вам принимать у себя большое количество таких же бережливых как вы покупателей. Они в результате бесконечных торгов смогут установить на вашу квартиру верную стоимость.
4. Все документы для сделки готовьте сами, особенно если ваш покупатель – ипотечник! Тогда совместно с покупателем вы сможете развеять серые будни ипотечных менеджеров и удивить их обилием красных линий на поэтажном плане, расхождениями в оценочном альбоме, площади карты и многими другими несостыковками в выписках. После отказа банка не забудьте вернуть аванс покупателю, а в случае если брали задаток - двойную сумму.
5. Составляйте договор купли-продажи самостоятельно или отдайте это дело "девочкам из МФЦ", они сделают его за пару тысяч рублей и уже через несколько заседаний суда по расторжению вашей сделки ваша юридическая грамотность вырастет кратно.
6. Для расчётов используйте СБРы Аккредетивы и ячейки. Это часто советуют на форумах продавцов-любителей. Дождавшись регистрации, несите документы в банк, после этого ожидайте смс с текстом "в доступе к деньгам отказано в связи выявление расхождений в предоставленных документах , обратитесь в офис банка". Это сделает вас более религиозными, так как на этом этапе самое время молиться за здоровье покупателя или за то, что он не окажется мошенником.