В сентябре 2006 года в России появился закон 93-ФЗ, названый «Дачной амнистией». Закон регламентировал упрощенную и быструю процедуру оформления в собственность земельных участков (ИЖС, для ведения личного подсобного хозяйства, садовые участки), строений на них, а также гаражей.
Дачная амнистия значительно упростили процедуру оформления. К примеру, порядок оформления частного дома:
- уведомление в администрацию о начале строительства, приложив документы собственности на землю;
- предоставление технического плана дома и декларации;
- уведомление об окончании работ (в соответствии с техпланом).
Администрация рассматривает документы 7 дней и выносит решение (зачастую положительное), после чего направляет документы в Росреестр для регистрации.
Технический план составляется кадастровым инженером, что является нововведением 2017 года. Ранее было достаточно одного документа основания и декларации.
Эта процедура также подходит для незарегистрированных зданий, которые начали строить до августа 2018 года. По градостроительному кодексу такой дом не должен имеет больше 3-х этажей и не выше 20 метров, не менее 3 метров от забора.
Для земельных участков на оформление предоставляется декларация и один из документов – основания (документ, на основании которого возникло право собственности), например: договор купли-продажи, мены, дарения; постановление местной администрации о выделении земельного участка, выписка из похозяйственной книги.
Государству это, конечно, выгодно: уменьшается количество бесхозной собственности, увеличивается число налогоплательщиков т.е бюджет пополняется.
Миллионы российских граждан узаконили право собственности по упрощенной процедуре, значительно сэкономив свое время на оформлении документации.