Привет, друзья!
В прошлой теме рассказал о нашем доме, который, как вы уже поняли, мы купили готовым. Иллюзий не питали естественно, ни один дом не обходится без "косяков", тем более дом, построенный на продажу. Честно обозначил все проблемные места и сделал фото.
Статья: купили дом, построенный на продажу - "косяки".
Часть читателей назвала перечисленные "недоработки" несущественными и по сути ерундой - жить можно, а некоторые посоветовали снести дом, зафиксировать убытки, и начать стройку с нуля :)
Конечно ничего сносить мы не собираемся, у всех разное понимание хорошего дома. Мы живем по своим средствам, позволить себе особняк на 1000 м2 с прислугой не можем, впрочем, никогда и не ставили такую цель :)
Сейчас хотелось поговорить о другом.
Многие люди в комментариях озвучили мысль - "хороший дом можно построить только своими руками, никому доверять нельзя, кругом обман".
Не спорю, лучше быть богатым и здоровым, чем бедным и больным, но у всех ситуации разные и для огромного числа людей такой вариант не подходит, объясню почему:
- Не все являются строителями по призванию и не у всех это получится.
- Даже если есть способности к освоению профессии, не все хотят тратить свои силы и время на глобальную стройку.
- Когда влезаешь в самостоятельную стройку, никогда не знаешь окончательный бюджет затеи, как правило, это оказывается дороже, чем ожидается.
- Если строить исключительно своими силами (без привлечения рабочих) стройка затянется на долгие годы.
А что делать, если ты не строитель, а дом нужен и желательно быстро?
Идеальный вариант - это иметь достаточный бюджет на стройку, с хорошим запасом на непредвиденные расходы, и строить руками проверенных бригад под тщательным присмотром специалиста. Тогда получится быстро, качественно и дорого.
Но так бывает редко. Обычно выбор стоит между долгой самостоятельной стройкой, где раз в несколько месяцев вливается небольшая сумма в объект, либо покупать готовый и надеяться, что достался дом без фатальных дефектов.
Сторонники самостоятельной стройки убеждены, что у них дом выйдет в любом случае лучше любого готового для продажи. На мой взгляд это не всегда так, кто считает, что он специалист во всех строительных специальностях - льстит себе. Жизнью подтверждается, нельзя быть экспертом во всех профессиях сразу, обязательно где-то не хватит компетенции и в последствии вылезут собственные косяки от недостатка знаний или умений. То, что это "свой косяк" - слабое утешение. Ошибка есть ошибка и может поставить крест на всей стройке. Этот вариант для тех, кто никуда не спешит и с минимальными рисками: качественно, недорого, но долго.
Покупать готовый лом тоже развлечение не для слабонервных. Большая часть таких построек - это плохо сделанные каркасники, обшитые красивым фасадом. Искать придется долго и со специалистом, но и это не гарантирует стопроцентный успех, риск самый высокий. Зато плюсы очевидны - ясна цена, можно заехать хоть завтра, дом уже готов. Получается быстро, недорого, но страдает качество.
У нас получился какой-то третий вариант :) Мы купили по сути фундамент, на котором застройщик собирался возвести типовой дом на продажу. Нам разрешили внести небольшие изменения в проект и контролировать стройку. Да, косяков хватает, но на наш взгляд они не криминальные, нам оказалось проще доделать что-то самим, чем влезать в стройку на годы.
В каждом варианте есть свои плюсы и минусы, однозначно утверждать, что лучший вариант это "самострой" я бы не стал. В некоторых случаях можно найти приемлемый готовый вариант и после небольших доработок превратить в дом мечты.
А какой вариант выбрали вы? Если вернуть время назад, сделали что-то по другому? 🏠