Привет друзья, рад видеть зрителей нашего канала, в данной статье я поведаю вам о количестве трат на восстановление убитого частного дома, чтобы вы подумали и решили для себя нужно ли вам такое счастье.
Вот уже несколько лет прошло после покупки убитого дома, тогда ещё во время покупки я и не представлял, с чем мне придётся столкнуться.
На данный момент накопилось уже много информации, которой я хотел бы поделиться с вами. Наконец то подведу итоги последних лет. Вообще я любитель по вспоминать большие траты прошлых лет, поэтому вот и решил написать данную статью, чтобы лет через 10 вспомнить, улыбнуться, а может быть и всплакнуть, и понять какие-же я сделал в прошлом ошибки, возможно и научить избегать данные ошибки молодое поколение, которое возможно решает для себя, брать ли или нет старый частный дом под восстановление.
Итак начнём список трат за 2018 год
После заезда в только, что купленный дом, тут же потребовались вложения.
5000 руб - замена крана и фитингов в водопроводном колодце, на придомовой территории. При заезде в дом колодец был без люка, возможно его забрали прошлые хозяева. На участке был срач, причиной тому было долгое отсутствие хозяев на данном участке.
13000 руб - покупка теплицы, на тот момент покупка такой дешевой теплицы казалась очень хорошим вложением средств.
Но по факту оказалось, что выполнена она была из дешевого профиля без усилений, итогом первой зимы было:
23875 руб - покупка различных строительных материалов, что конкретно было куплено не вспомню, но эта трата была для отдельных участков дома.
Как объяснил продавец, до нас уже был покупатель, но сделку отменили после того как покупатель решил, что восстановление данного дома ему не по карману. По факту этот покупатель уже посдирал частично обои повскрывал стены и перегородки. В итоге нам пришлось все это доделывать.
10000 руб - переделка старых металлических труб на полипропилен, паять пришлось почти все заного.
31000 руб - замена газового котла, который был уже в плачевном состоянии
10000 руб - подключение интернета, прошлые хозяева из-за ненадобности отключили его.
Итогом 2018 года стало 92875 рублей, эта сумма была необходимой, для того, чтобы можно было комфортно жить в данном доме.
Список трат за 2019 год
63890 руб замена полового перекрытия, меняли и балки и черновой пол первого этажа. К данной трате я был готов с самого начала, т.к. ещё прошлый хозяин говорил про необходимость замены пола.
Покупка мебели и сантехники в ванную комнату 52000 рублей.
Данная трата была не обязательна, но так уж решили.
Вольер для собаки и сарай во дворе совсем уж подкосились, ремонт проводили частично, сарай подняли, установили на блоки через гидроизоляцию, вольер для собаки был частично подремонтирован подгорбовой доской, частично варили сетку из арматуры 8мм, результатом стала трата в 9000 рублей.
9000 руб - комплект видеонаблюдения (4 камеры + видеорегистратор). Заказывали на алиэкспресс, ссылки не осталось, но все работает отлично.
6500 руб - фильтр для воды "обратный осмос". Вода из крана течет городская и не всегда чистая, поэтому была покупка в ДНС
11502 руб - в эту сумму входили материалы для ремонта и усиления крыши, пена, уголки, скобы, шпильки, гайки, шайбы.
1680 рублей - в эту сумму вошел крепеж саморезы и гвозди.
Итогом 2019 года стала сумма в 153572 рубля
Затраты за 2020 год на наш дом
11615 руб - покупка строительных материалов на ремонт крыльца
8000 рублей - в эту сумму входит тример, леска, масло , литол, диск.
Данная трата была необходима для ухода за участком, хоть участок и не большой всего 6 соток, но рост травы никто не отменял.
4500 рублей- какая-то мелочь в виде плинтусов, светильников
7600 рублей - ремонт забора, какие-то особо умные люди за зиму помяли пару листов на заборе, да и пришлось подварить калитку с воротами.
2700 рублей - замена расширительного бака от системы отопления на чердаке.
22300 руб - строительные материалы, в основном косметические, краска, обои, кисточки, валики, ведра, растворитель.
Итогом, 2020 года стала сумма в - 56715 рублей
Итак, пора подвести итоги за 3 последних года жизни в доме.
Сам дом я считаю приведен в порядок. Все работает функционирует.
Основные траты уже позади. За три последних года было потрачено:
92875+153572+56715=303162 рубля.
Моё мнение такое, что за 3 года эта сумма не очень большая всё могло бы быть и хуже. Зато иметь отличный дом в 120 м2 за треть цены нового такого дома я считаю выгодно.
Всем спасибо за уделенное время, ставьте палец вверх, напишите, что вы думаете о данных покупках, может у кого был подобный опыт, подписывайтесь на канал, помогите развитию канала.