Привет, ребятки! Меня зовут Карен Карапетян, я — архитектор и интерьерный дизайнер.
Сегодня я расскажу о классных планировках, которые сейчас есть на рынке и которые стоит покупать. Все эти планировки мне отправили мои подписчики в инстаграме, подписывайтесь и отправляйте свои!
Да, подписчики мне отправили около 300 планировок! И в среднем они довольно плохие, но есть среди них те, на которые стоит обратить внимание.
Квартира 87 м²
Здесь прекрасно распланирована прихожая, даже есть отдельная кладовка, где можно хранить коляски, велосипеды и тд. В прихожей, еесть шкаф, где можно сразу повесить верхнюю одежду, и зона прихожей отделена от чистой зоны квартиры. Также здесь относительно небольшой коридор.
В спальне родителей есть отдельная гардеробная и ванная.
Здесь большие детские по 14 м², просторная хорошо спланированная кухня-гостиная, где вся мебель изображена на правильных местах. Рядом с детскими относительно небольшой санузел.
Единственный недостаток, который я здесь вижу, это то что нужно пройти через приватную зону (через детские) чтобы попасть в кухню-гостиную. Если бы кухня-гостиная находилась там, где сейчас детские, было бы лучше, но даже в этой компоновке я бы поставил такой планировке "4++".
Частая проблема
К сожалению, во многих квартирах площадь прихожей и коридоров может занимать до 25-30 % площади квартиры. Среди отправленных планировок я наткнулся на такой вариант: прихожая занимает почти 24 м². Я не понимаю как можно использовать это пространство.
Такую зону можно назвать "выставкой дверей".
Квартира 67 м²
Квартира неплохо скомпонована и даже несущий пилон практически в центре квартиры никак ее не портит. Здесь аккуратная кухня-гостиная, небольшой коридор, обособленная прихожая, две отдельные комнаты и два санузла.
Прихожая
Я считаю, что очень важно при выборе квартиры обращать внимание на то, обособленная или проходная в ней прихожая. Потому что если она проходная, то грязь будет разноситься по всей квартире.
Квартира 90 м²
Здесь можно прекрасно объединить кухню и гостиную (помещения 2 и 3), получится просторное пространство. Туалет и ванную в этой квартире я бы объединил, потому что мне не нравятся тесные клетушки. Конечно, никого не призываю делать именно так. Если объединить туалет и ванную, то ванну надо бы переставить к смежной стене, так пространство получится свободнее. Но ширина этой стены 1м 68 см, а при отделочных работах она станет еще меньше, то есть здесь была бы нужна ванна длиной 160-165 см. Не у каждого производителя есть такие ванны, поэтому есть риск, что пришлось бы от нее отказаться и поставить душевую кабину.
Еще я бы поставил шкаф для верхней одежды в прихожей, чтобы отделить ее от кухни-гостиной. Таким образом получится обособить прихожую, курьеры не будут разглядывать квартиру, а грязь останется у входной двери.
Квартира 66 м²
В этой квартире при спальне застройщиком предусмотрена гардеробная. Здесь обособленная прихожая и большая ванная. Единственный недостаток этой квартиры на мой взгляд, это коммуникационный стояк практически посередине квартиры. То есть в настоящий момент кухонный гарнитур разделяет кухню и гостиную, но если его передвинуть к стене, а на его месте поставить кухонный остров, например, то получится классное большое пространство.
Как видите, еще не было ни одной планировки без изъянов, но они все же лучше тех неудачных планировках, о которых я писал ранее, читайте здесь.
Квартира 54 м²
На мой взгляд, это отличная планировка, я бы сам выбрал такую квартиру и с удовольствием в ней жил. Казалось бы, здесь всего 54 м², но при этом есть 2 отдельные спальни и большая кухня-гостиная. Единственный недостаток в том, что дверь в один из санузлов выходит в грязную зону прихожей. Я бы сместил эту дверь левее или вообще бы сделал бы ее в сторону гостиной. А если бы были сложности с согласованием, то я бы сместил дверь второго санузла ближе ко входу в спальни, и организовал бы миникоридорчик, чтобы по нормам один из санузлов выходил в коридор.
Квартира 96 м²
Несмотря на необычную форму фасадов дома, планировка этой квартиры довольно неплохая. Наверное, единственный ее недостаток в том, что рядом со входом расположена жилая комната. Такое решение очень подходящее для тех у кого здесь расположен кабинет: к кому часто приходят люди. Конечно, немногие работаю в таком режиме, так что лучше все же из прихожей попадать сразу в общественное пространство квартиры: кухню, гостиную или кухню-гостиную. Здесь также можно уменьшить коридор, объединив гардеробную, ванную и санузел. Такое решение, кстати, дополнительно звукоизолирует спальню.
Квартира 88 м²
Тоже классная планировка, здесь есть большая кухня-гостиная, и целых три спальни и две гардеробные. Единственное, что здесь можно изменить — это убрать перегородку между прихожей и кухней-гостиной, получится большое объединенное пространство.
Квартира 94 м²
Публикацию хочу закончить такой планировкой. В целом, она неплохая: три спальни кухня-гостиная, прачечная, ванная при спальне и даже гардеробная при входе. Но все эти плюсы убивает огромный коридор, площадь которого почти 13 м². Это, конечно, неприятно, вы покупаете квартиру площадью 94 м², но 13 из них уходит лишь на то, чтобы вы могли курсировать от входной двери до кухни-гостиной. Такую квартиру я бы не купил.
Надеюсь, мои публикацию помогут вам здесь правильный выбор, и вы купите комфортную квартиру, в которой не будет лишних коридоров.
Пишите, какая планировка вам понравилась больше всего. Ранее я рассказывал про квартиру, где тоже коммуникационный стояк находится практически в центре, посмотрите, что мы придумали. Ваши планировки жду в своем инстаграме, ссылка ниже
