Работая дизайнером, я видел огромное количество квартир, и планировку многих из них приходилось переделывать, адаптируя под жизнь конкретной семьи. И вот, для себя я твердо решил – моя квартира будет на первом этаже!
Неожиданно? Зачем? Разве есть у неё какие-то плюсы? Ведь квартиры на первом этаже традиционно пользуются меньшим спросом, они даже стоят дешевле. А это, кстати, тоже большой плюс, хотя и общеизвестный.
Но есть и скрытые плюсы, о которых знают далеко не все. Спешу поделиться!
По закону, в квартире на первом этаже, разрешено переносить мокрую зону на площадь жилой. Другими словами, можно перенести кухню в гостиную, а бывшую кухню превратить в дополнительную спальню.
Ведь очень часто нам не хватает дополнительной спальни (детской, кабинета)! Именно так я и поступил, планируя однокомнатную квартиру для одной из моих Заказчиц. До перепланировки была 10-ти метровая кухня с выходом на лоджию и единственная комната, которая выполняла и роль спальни и роль гостиной, что согласитесь не лучшее сочетание. В результате, в однокомнатной квартире появилась просторная кухня-гостиная и изолированная спальня. Гостиная и новоиспеченая спальня И вот, легким движением руки, квартира превратилась в двухкомнатную. Сделать такую перепланировку на каком-либо другом этаже было бы не возможно. Это, конечно, не единственная возможность улучшить свои жилищные условия за счет первого этажа.
Можно, например, увеличить ванную или даже организовать дополнительную. И все это абсолютно законно.
Конечно, не каждая квартира на первом этаже обладает таким потенциалом. Ведь, если у Вас кухня площадью 5 квадратных метров, то сделать из нее спальню вряд ли получится. Так же не получится перенести кухню, если у Вас газовая плита.
К минусам квартиры на первом этаже можно отнести:
- в окна будет попадать мало уличного света.
- легко через окна попадает грязь, пыль, выхлопные газы и пыльца с растений.
- квартиры на первом этаже хорошо просматриваемы с улицы через окна.
- не совсем безопасный вариант, в квартиру могут легко проникнуть через окно.
- может быть достаточно шумно, т.к. на лавочке перед подъездом возможны посиделки веселых компаний или мимо будут часто проезжать машины.
- с подвала дома может тянуть сыростью, появится плесень и поступать неприятные запахи, да и полы из-за подвала могут быть холодными в квартире.
Что касается недостатков первого этажа, то их можно благополучно избежать или минимизировать на стадии выбора квартиры. Будьте внимательны и следуйте простым правилам.
1. Выбирайте квартиру, у которой окна выходят во двор, а не на проезжую часть.
2. В современных домах квартиры расположены далеко от входа в подъезд и лестничной клетки, и, как правило, имеют изолированный общий коридор. Следовательно, шум из подъезда будет не слышен. И всегда при ремонте можно выбрать шумопоглощающие материалы.
3. И, главное, выбирая квартиру – обращайте внимание не только на ее площадь, но и на планировку. Тщательно продумайте, как Вы будете там жить, подходит ли данная планировка для нужд Вашей семьи или можно ли с помощью перепланировки ее значительно улучшить. А если Вы сомневаетесь – спросите у профессионала (не того профессионала, который продает, а того, который помогает все грамотно спланировать).
Многие минусы можно купировать, предприняв некоторые меры: такие, как решетки и жалюзи на окна, сигнализация и противовзломные окна, теплые полы в квартире и установка дополнительного освещения в квартире.
Кроме этого, квартира на первом этаже принесет и другие мелкие радости:
- Вы не будете ругать детей за то, что они слишком громко прыгают и разбудят соседей снизу.
- Ваш кот будет прекрасно гулять самостоятельно через окно и вам не нужно будет работать у него швейцаром - впускать и выпускать его через дверь.
- У Вас никогда не возникнет вопрос — как затащить в квартиру фортепьяно или четырехметровую столешницу.
- Выхода на улицу с велосипедом или коляской не станет для вас проблемой.
- Вы никогда никого не затопите, хотя с напором воды у вас не будет проблем!
- Вам не придется пользоваться лифтом, а значит можно будет выходить на работу на 2-5 минут позже и у вас не будет шанса в нем застрять!
- Отсутствие приватности вашего жилища также легко решаемо хорошими занавесками или жалюзи на окнах или тонированием стеклопакетов.
- летом можно обойтись без кондиционера, т.к. внизу прохладнее, чем на верхних этажах.
Под Вашими окнами будет цвести сирень или может яблоня или какое дерево Вы мечтали посадить? Будьте внимательны к своему дому и помните: грамотный выбор и планировка – это половина успеха!
Удачного вам выбора!
Благодарим за ваше внимание к статье! Ставьте «Нравится» и подписывайтесь на наш канал Наш ремонт , чтобы не пропустить новые статьи
Читайте также на нашем канале Строители положили ламинат и он ходит, скрипит и трещит - как выйти из сложившейся ситуации и что делать