После того, как мы прошлись по продажам дач (о дачах здесь), решили посмотреть отдельные земельные участки в центральной части ЮБК.
Садовый участок в любом случае накладывает ограничения. Как правило, электричество там «неполноценное» (меньше кВт), вода по графику (обычно раз в неделю и только в летний период).
Так может, проще купить участок в черте населенного пункта, поставить небольшой домик (возможно даже бытовку) и подвести все коммуникации?
Путь не самый простой, зато перспективный. Все можно делать постепенно, даже не за один год:
- покупаем участок,
- оформляем коммуникации,
- ставим маленький домик,
- подключаем коммуникации,
- постепенно строим рядом полноценный дом.
Я давно мечтаю переехать в Ялту (или рядом), такой план для меня означает Надежду (с большой буквы). Пусть пока это будет домик для отпуска, а потом..!
Стройка меня не пугает, так как есть такой опыт.
Итак, смотрим участки в Ялте и близлежащих пгт - Ливадия, Массандра, Восход, Никита.
Стоимость земли здесь четко разделилась в зависимости от статуса и, конечно, количества соток. Удаленность от моря в нашей ценовой категории - 2-3 км.
1. Самая желанная категория земель с гордой аббревиатурой "ИЖС" и количеством земли от 4 соток, стоимость в этих местах имеет запредельную. Такой участок за миллион можно купить только в верхней части Ялты, там, где ничего еще нет. То есть "полем-лесом".
2. По всем поселкам раскиданы небольшие участки со статусом "Малоэтажная жилая застройка". Как правило, они имеют размер 1 сотка (иногда даже 0.5 сотки, максимум, что я видела - 3 сотки). Стоимость около миллиона: чуть больше, чуть меньше. Многие участки находятся на склоне, значит, придется строить дом на сваях.
3. Самая низкая цена у земли со статусом "Объект гаражного назначения". В этой категории участки бывают совсем крошечные - от 0.3 сотки. Стоимость от 500 тысяч. Заманчиво, но что можно делать с такой землей? Продавцы пишут, что можно построить жилой гараж до 3-х этажей.
У меня возникло много вопросов на эту тему, буду разбираться и в следующей публикации напишу, что удалось узнать.
Спасибо, что прочитали статью!
Ставьте лайки, кто тоже интересуется участками в Крыму!
