Кредит под залог недвижимости позволяет заемщику получить до 75% стоимости залогового объекта. Так что речь часто идет о нескольких миллионах рублей. Но что, если заемщик хочет получить свой кредит, например, в долларах или в евро?
Для грамотного ответа на этот вопрос нужно немного погрузиться в тонкости процесса оформления и работы залогового кредита.
Потенциал залоговых объектов вычисляется благодаря работе профессиональных оценщиков из аккредитованной при банке компании. Оценщик проверяет квартиру или загородный дом и составляет отчет об оценке, в который также входит т.н. оценочный альбом – фотографии объекта и оценка состояния рынка недвижимости на дату составления отчета. Поскольку рынок недвижимости в России работает в рублях, то и оценка тоже выставляется в рублях.
Следующий этап – оформление кредита непосредственно в банке. После того, как было подписано соглашение и оформлен залог, банк открывает на заемщика отдельный счет, на который перечисляются средства. Опять-таки в рублях. По желанию клиента, он может использовать деньги в безналичном формате или договориться о том, чтобы получить и наличными в кассе банка. Так что с формальной точки зрения ответ «нет».
Но не все потеряно.
После того, как деньги получены клиентом, он вправе распоряжаться ими по своему усмотрению. Поэтому возможно провести следующую «двухходовку»: приобрести на полученную сумму у того же банка одну из доступных валют – доллары, евро, юани и т.д. Или сделать это в другом банке. Разумеется, необходимо учитывать разницу курсов покупки и продажи, необходимость уплаты разного рода комиссий и т.п. Но зато в результате этого у заемщика на руках окажется сумма кредита (с поправкой на возможные потери при конверсии) в желаемой иностранной валюте.
Однако, несмотря на возможность такого варианта получения крупной суммы, исчисленной в иностранной валюте, в рамках залогового кредита, начисление процентов по кредиту будет все равно производиться только в рублях. И, как следствие, ежемесячные платежи для обслуживания залогового кредита тоже будут приниматься только в российских рублях.
Если вы в поиске выгодного варианта кредита под залог недвижимости, то по этой ссылке можно оформить займ до 8 млн рублей на отличных условиях со ставкой 8,8% годовых на 20 лет. От вас — 2 документа, от нас — решение по паспорту за день.