Друзья, привет! Я - Стас. На канале рассказываю про свой опыт, карьеру, развитие и показываю жизнь за границей.
В 2007 году я приехал в Москву учиться в университете, а в уже 2014 купил первую квартиру. В ипотеку, как многие “начинающие москвичи”.
В строящемся доме приобрести жилье было выгоднее: при сдаче объекта застройщиком цены ракетой взлетали вверх. Поэтому мы с супругой купили квартиру на стадии строительства, подписали договор долевого участия и стали ждать счастливого дня - получения ключей.
Договор долевого участия - это тип договора с застройщиком , по которому покупатель перечисляет средства компании-застройщику на этапе строительства, а последний использует эти деньги для строительства.
На момент покупки наш дом был уже построен где-то на 90%: мы несколько раз приезжали смотреть как идут отделочные работы, мечтали, что скоро заедем. В таком режиме прошел год.
Это был мой первый опыт покупки квартиры в целом и в строящимся жилье в частности. Всех подводных камней договора долевого участия я не знал. Также как и не обратил внимание на то, что финальная стоимость квартиры может измениться.
В договоре с застройщиком есть все детали, включая проект с планировкой квартиры, где указана квадратура будущего жилья. Но в процессе строительства параметры могут измениться. Особенно это касается тех объектов, которые сдаются с ремонтом от застройщика.
Так случилось и со мной...
Пришли принимать квартиру, застройщик передает все документы,, акты и говорит, что фактический размер квартиры по замерам БТИ (Бюро Технической Инвентаризации) отличается от договора.
В моем случае площадь оказалась больше, и мне пришлось доплатить почти 200 тысяч рублей, а у соседа квартира получилась меньше и застройщик возвращал ему часть уплаченной суммы.
Но вот, что самое интересно это то, что квартиры, которые находятся друг под другом на разных этажах могут иметь разные измерения.
Как вы думаете, почему такое происходит?
Если вам понравилась статья, ставьте лайк и подписывайтесь на канал, чтобы не пропускать новые публикации и статьи. Пишу для вас каждый день.