Заявка для получения кредита на дом подается по программам ипотеки, которые учитывают некоторые особенности именно этого кредита. В последнее время приобретение собственного дома становится распространенным явлением, поскольку многие начинают находить определенные преимущества в жизни в собственном доме по сравнению с проживанием в квартире, поэтому ипотечные программы кредитования покупки дома начинают пользоваться все большим спросом.
Заявка на получение кредита на дом может быть подана гражданином Российской Федерации в возрасте от 21 года (для женщин – от 20 лет). Длительность срока, на который производится выдача кредита на приобретения недвижимости, заставляет банковские организации предъявлять особые требования к максимальному возрасту заемщика, так как он на момент полного расчета по кредиту не должен превышать определенный государством пенсионный – 75 лет.
Кроме того, по данным программам кредитования можно приобрести дом у хозяина, а также коттедж на этапе строительства или незавершенное строительство.
Перед подачей заявки на получение кредита на дом заемщику следует очень внимательно изучить условия по займу, так как суммы и сроки ипотечного кредитования достаточно серьезные, и даже небольшие различия в ежемесячных взносах в ту или другую сторону могут очень существенно сказаться на общей переплате по кредиту.
Прежде чем предпочесть ту или иную программу кредитования, заемщику следует при помощи ипотечного калькулятора тщательно просчитать возможные предложения с учетом индивидуальных особенностей своего финансового положения.
Особое внимание при подаче заявки на получение целевого кредита на дом следует обратить на оформление приобретаемого дома с земельным участком в залог. Это связано с тем, что иногда требуется заключение договора страхования не только риска повреждения или гибели предмета залога, но и риска утраты права собственности для случаев приобретения недвижимости, которая в собственности продавца находилась менее 3 лет.