Если попытаться найти на Авито несколько квартир по своему бюджету и параметрам, то наблюдается интересная картина. Объявления просто пестрят шикарными квартирами, с ремонтом и без ремонта, по очень привлекательным ценам.
Что характерно, - если попробовать позвонить по телефону который указан, то вряд ли кто-то возьмет трубку. Вам обязательно перезвонят через полчаса или час, поинтересуются подыскивать ли вы ещё квартиру или нет.
Схема размещения объявлений с недвижимостью на Авито, Юле, Домклик, Циан и прочих агрегаторах довольно-таки проста и схожа. Размещаются заведомо красивые объявления, для привлечения внимания потенциальных покупателей. В реальности же большая часть этих квартир не существует вовсе. Одна и та же квартира может быть размещена в совершенно разных объявлениях, с фотографиями сделанными под другим углом. Смысл этих объявлений не в том, чтобы продать конкретную квартиру, а для того, чтобы создать базу номеров телефонов "горячих" клиентов,- тех людей, кто уже готов купить недвижимость. Как правило, телефоны указываются подменные. При звонке на подменный номер телефона происходит переадресация на реальный номер телефона, но трубку при этом никто не берёт. Это обусловлено правилами использования подменного номера. В случае переадресации и приёма вызова арендатор номера оплачивает соединение по установленному тарифу,- от 5 до 15 руб. за минуту, начиная с первой секунды. Оператор, на номер которого оформлена переадресация звонков, фиксируют входящие звонки, и уже потом происходит обзвон клиентов. И даже на этом этапе обзвона у оператора нет задачи продать вам, или рассказать, о какой-то конкретной квартире. Ну потому что этой квартиры и не существует в природе. Задача оператора заключается в том, чтобы задать вам уточняющие вопросы и продать ваши данные тому агентству с которым сотрудничает оператор. Либо добиться того чтобы вы сами пришли офис агентства,- так оператор получит больше комиссии. Весь смысл этой комбинации заключается в том, чтобы вы всё-таки пришли в офис агентства и встретились с риэлтером.
Ну а дальше пойдёт в ход уже само обаяние риэлтера, разнообразные маркетинговые ходы, примеры личной жизни, - всё, чтобы продать вам квартиру. Но конечно же не по той цене на которую вы рассчитывали, а на 500 - 700 тысяч дороже.