Дубай, недвижимость, новый разворот
За первую неделю марта было продано рекордное количество недвижимости в Дубае.
Земельный Департамент Дубая зафиксировал максимальный объём сделок за первые семь дней марта на сумму в 509 миллионов долларов США.
Примечательно при этом, что все зарубежные экспертные агентства констатируют спад на рынке недвижимости Дубая и прогнозируют его восстановление только в 2022 году.
Мы же видим и возрастающий объём продаж, и рост цен. Особенно заметна эта тенденция в сегменте вилл средней ценовой категории в удалённых районах. Это реальный разворот рынка в сторону собственников недвижимости, т.к. количество запросов начинает превышать предложение. Хорошие объекты продаются буквально за 1-2 дня.
Понятно, что это искусственно созданный правительством Дубая дефицит, связанный с мораторием на ввод новых проектов. Но где вероятность того, что такой поворот не понравится, как правительству эмирата, так и строительным гигантам? Никакой. Все девелоперы просто устали от переизбытка предложения, которое повлекло за собой снижение объёмов продаж и цен соответственно, особенно в свете последних событий в мире.
Уверен, что теперь, после отмены моратория, Земельный Департамент Дубая будет очень избирательно подходить к выдаче разрешений на строительство, искусственно поддерживая дефицит предложения.
Что за этим последует, вывод сделать не сложно. А там уже и ЭКСПО 2021 не за горами...
Фото: Азиза Насырина