Дубай является одним из первых городов в мире, где стала возможной покупка, продажа или аренда недвижимости в биткойнах или другой аналогичной криптовалюте. К примеру, в сентябре 2017 года Aston Plaza & Residences в Dubai Science Park объявили о том, что для инвесторов и покупателей будет доступна покупка недвижимости off-plan за цифровую валюту. В то время как самая крупная сделка была проведена в 2019 году, где здание от застройщика Emaar, стоимостью в 180 млн долларов было продано за биткойн.
На сегодняшний день, стоимость большинства криптовалют достигла максимального значения и на рынке недвижимости Дубая все большее количество продавцов и покупателей начинают пользоваться цифровой валютой, в качестве покупки устоявшихся активов. Если Вы планируете покупку недвижимости в Дубае за криптовалюту, то в данной статье мы расскажем о том, как выглядят сделки подобного типа.
Как работают криптовалюты
Прежде чем покупать недвижимость с использованием криптовалют важно понять, как работают эти токены. По сути криптовалюта - это деньги на основе кода, где 1 единица, например, 1 биткойн (BTC) обозначается зашифрованной строкой данных, где одноранговый протокол контролирует всю криптовалюту в качестве механизма защиты. В настоящее время используются сотни криптовалют, где наиболее популярными выступают Bitcoin, Ripple, Ethereum и Libra. Когда физическое лицо или компания хотят использовать криптовалюту, они должны будут создать специальный онлайн-кошелек, чтобы иметь возможность отправлять и получать токены.
Правительство ОАЭ, а также ведущие девелоперские компании страны рассматривают криптовалюту как способ оплаты будущего. Стоит отметить, что за период 2017-2018 годов стоимость биткоина постоянно росла. Это привело к тому, что многие ведущие девелоперы Дубая стали предлагать покупку недвижимости за криптовалюту. Таким образом за биткоин было продано одно из зданий Дубая, стоимостью более 600 млн дирхамов, где был механизм оплаты был разработан таким образом, что покупатель производил оплату биткоинами, а продавец получил деньги.
Кроме того, в последние 3 года сделки по продаже недвижимости за криптовалюту на сумму больше 270 млн долларов были в значительной степени упрощены. Также, стоит отметить, что в 2021 году многие девелоперы Дубая, включая Emaar Properties и Select Group, предлагают покупку недвижимости off-plan и готовых проектов с возможностью оплаты на электронные кошельки застройщика. Ознакомится с проектами, доступными для покупки за биткойн можно в данной статье .
Процесс покупки
Если Вы планируете купить, продать или арендовать недвижимость в ОАЭ с помощью криптовалюты, то в первую очередь необходимо сотрудничать с теми компаниями, которые успели себя хорошо зарекомендовать в работе с такими транзакциями. Компания обязана иметь лицензию от Экономического департамента Дубая (DED) на проведение посреднических финансовых операций, а также безупречную репутацию на рынке криптовалют.
Сделка может проводиться в любой выбранной Вами криптовалюте: bitcoin, ethereum, usdt или любой другой существующей цифровой валюте, курс которой будет зафиксирован на момент совершения сделки в офисе трейдинговой компании, либо прямо во время онлайн конференции. Стоимость сделки будет состоять из цены криптовалюты, определяемой текущим биржевым курсом на момент сделки, а также комиссии, размер которой Вы заранее согласовываете с трейдинговой компанией.
Выбор посредника с операциями данного типа - это основной и самый важный этап. Квалификация каждой из сторон, вовлеченных в процесс, является очень важным аспектом, так как перед выбором подходящей криптовалютной компании, с которой можно работать, необходимо пройти хорошо отработанный процесс отбора.
Что касается процесса покупки, то он довольно простой:
- необходимо перечислить криптовалюту на электронный кошелек трейдинговой компании;
- оплатить комиссию, после чего Вам сразу же будет выдан чек в дирхамах для дальнейшего зачисления на эскроу счет выбранного проекта если это недвижимость off-plan, либо на имя продавца уже готового объекта.
В случае, если это покупка напрямую от застройщика, подписывается специальная форма соглашения об уплате сделки третьим лицом, после чего чек будет передан застройщику, а Вам придет подтверждение о зачислении суммы в счет покупки выбранного объекта.
Если это покупка уже готовой недвижимости, то Вы просто оплачиваете объект полученным чеком в дирхамах. Далее агент по недвижимости поможет Вам завершить оформление сделки и получить свидетельство о праве собственности.
Прогнозы экспертов
Что касается прогнозов экспертов на рынке недвижимости Дубая и криптовалют, то они уверены в росте стоимости не только биткоина, но и альткоинов (altcoins). Это касается и сделок купли-продажи объектов недвижимости с помощью использования криптовалют. Согласно инвест-прогнозам, со временем ожидается увеличения роста продаж с использованием криптовалюты, где продавцы будут предлагать разные бонусы для покупателей в случае расчета цифровой валютой. Это связано с тем, что недвижимость выступает самым надежным и прибыльным активом для инвестирования по всему миру.
Сотрудничество с Metropolitan Premium Properties
Так как наша компания работает по официальным контрактам со всеми ведущими застройщиками Дубая, наши специалисты помогут Вам подобрать наиболее подходящий объект как среди готовой недвижимости, так и среди проектов off-plan, гарантируя сопровождение от начала поиска недвижимости, вплоть до передачи документов и ключей.
Брокер по недвижимости: Алина Адамко
WhatsApp: +971 58 648 888
Сайт: https://dubai-investments.ru/
