Вряд ли правительство, принимая программу сельской ипотеки, думало, что она станет настолько популярной. Так, весной прошлого года, в Сбербанке, годовой лимит заявок был исчерпан в первые восемь часов с момента старта программы.
Условия льготной ипотеки
Неудивительно, ведь подобных ставок по кредитам никогда ранее не было. Сейчас же все, кто проживает в сельской местности с населением до 30 тыс. человек, могут взять ипотеку на следующих условиях:
- срок предоставления ипотеки – до 25 лет;
- ставка по кредиту варьируется от 0,1 до 3%;
- жители Дальнего Востока, Ямало-Ненецкого АО и Ленинградской области и могут получить до 5 млн рублей, проживающие в других регионах – до 3 млн рублей;
- первоначально требуется внести не менее 10% от стоимости жилья, разрешено использовать материнский капитал;
- возраст заемщика не ограничен, семейное положение, социальный статус и место регистрации не имеют значения.
Главное, чтобы жилье находилось в сельской местности, и было пригодно для проживания. И еще нюанс – воспользоваться программой можно только один раз в жизни.
Документы
Для оформления заявки на получение льготной ипотеки, в банк необходимо принести:
- паспорт;
- СНИЛС;
- справку с места работы о заработной плате;
- военный билет (для военнообязанных);
- копию трудовой книжки, заверенную работодателем;
- свидетельство о регистрации в качестве ИП или справку о постановке на учет самозанятого (для тех, кто ведет индивидуальную трудовую деятельность), декларации о доходах;
- справку о размере пенсии (для заемщиков старше 65 лет).
К этому пакету нужно будет добавить документы на выбранный объект недвижимости.
Как и где получить
На полученные по ипотеке средства гражданин может:
- купить новую квартиру в новостройке;
- приобрести жилье на вторичном рынке;
- построить дом либо завершить ранее начатое строительство.
Изначально, кредитовал по этой программе только Россельхозбанк, но летом прошлого года Минсельхоз увеличил количество банков и сейчас подать заявку можно в Сбербанк, Дальневосточный банк, Ак Барс Банк, Банк Тинькофф, Банк Центр Инвест и ряд других.
Условия у банков примерно одинаковые, но есть небольшие различия в размере первоначального взноса, ставках и сроках кредитования.
И еще момент: так как регионы сами устанавливают список территорий, где доступна сельская ипотека, то прежде чем подавать документы в банк, стоит убедиться, включен ли конкретный поселок в такой список.