Сейчас мы будем говорить о том, что Вас ждет, если Вы выбрали неправильный проектный институт.
Что касается фундамента: очень часто приходится сталкиваться с избыточным количеством внутренних фундаментных стен.
Фундаментная стена - это основная несущая стена, которая должна нести нагрузку от стен, кровли и перекрытия, а точнее - передавать ее на основание фундамента.
Архитекторы зачастую вообще не уделяют внимание вопросу основания фундамента. Потому что не компетентны.
И первой ошибкой является излишнее количество внутренних фундаментных стен.
Это как раз приводит к значительному удорожанию стоимости фундамента. Как можно оптимизировать эти затраты? Просто изучив проект дома, оцените присутствуют ли излишние фундаментные стены и уточните как повлияет на общую конструкцию удаление этих стен. Дом должен работать как единая конструкция.
Следующий этап - количество несущих стен, которые определяются исходя из количества фундаментных стен.
Изучив свой проект, Вы должны понимать, где на проекте расположены рациональные несущие стены, а где их расположение не оправдано конструкцией дома. Бывает, что излишние несущие стены обрубают площадь внутренних помещений, в результате возникают нефункциональные маленькие комнаты. А это опять же излишние затраты.
Следующий этап - перекрытие.
Вы должны оценить, насколько обоснован выбор предложенного Вам материала перекрытия, походит ли он Вам с точки зрения финансов и эстетики, а также походит этот материал Вашим климатическим условиям.
Самый бюджетный материал кровли - это металлочерепица, в следующем ценовом диапазоне - фальцевая кровля. Важно не только обозначить в смете наименование материала перекрытия, но и уточнить конкретную маркировку кровельного материала. Это позволит Вам обезопаситься от обмана при попытке Подрядчика использовать более дешевый материал, а вам показать что сделано из дорогого материала.
Многое в проекте завит от условий строительства, от особенностей земельного участка, на котором будут вестись строительные работы. Удобно ли будет вам устанавливать монолитное перекрытие, сможет ли подъехать бетононасос, сможет ли подъемный кран развернуть плиты перекрытия. И Вы должны понимать в каких случаях нужно использовать балочные перекрытия, а в каких - монолитные. Нужно сопоставить все эти факторы с тем, что архитектор представил в проекте.
А теперь более детально о точках контроля:
1) Очень важно проконтролировать основание фундамента.
Основание фундамента необходимо, т.к. все нагрузки Вашего дома передаются на основание. Фундамент лишь способен передать нагрузку на основание. Основание, это подсыпка на чем стоит грунт ваш несущий. Основание должно быть с замещением грунта. Если у Вас плохое основание, Вас не спасет ни один фундамент - лопнет любой. Фундамент только компенсирует нагрузку, за счёт жёсткости, за счёт правильно обвязанного арматурного каркаса, за счёт правильно выполненной бетонной конструкции.
2) Правильный арматурный каркас.
3) Установка опалубки.
Расход материала на возведение опалубки должен быть рационально посчитан, кроме того нужно учесть, что этот материал в дальнейшем будет использован повторно на протяжении всего строительство вашего дома.
4) Водоцементное соотношение
Правильное водоцементная соотношение - бетон, который к Вам приезжает с завода должен иметь правильное водо-цементное соотношение, а также должен быть правильно утрамбован.
С целью экономии бетонный завод может нарушить это водоцементное соотношение и Вы уже не докажете, что Вам привезли некачественный бетон. Ориентируйтесь в данном случае на отзывы и рекомендации о поставщике бетона.
Зачастую и подрядчики могут недовибрировать или перевибрировать бетонный раствор в опалубке.
5) Сохранение геометрии дома – контроль соблюдения диагоналей, одинаковой высоты фундамента.
6)Правильный демонтаж опалубки
Правильный демонтаж опалубки – строители, как правило, не заморачиваются и начинают небрежно снимать опалубку, которая могла быть использована в строительстве повторно. В результате получается вот такая ситуация на рис.
7)Утепление и правильная засыпка фундамента
Обратная засыпка фундамента с внутренней стороны грунтом, утепление фундамента с обеих сторон. Утепление фундамента устранит потери тепла от теплого пола.
8) Соблюдение геометрии при возведении стен; выдержка одинаковой толщины шва при укладке кирпича, выполнение перевязки углов, связки внутренних перегородок, перевязки перегородок и несущих стен.
9) Армопояс должен быть правильно закольцован: он не должен нигде разрываться, правильно должны быть заармированы углы. Если у вас 2х скатная кровля, армопояс должен обвязываться на фронтонах с аттиковой стеной - это очень важно.
10) Правильная укладка плит перекрытий: необходимо рассчитать укладку плит так, чтобы не допустить образование щели, а также правильно уложить на несущие стены. Есть регламентированные расчеты для плит перекрытия.
Также должна быть правильно собрана стропильная конструкция, которая не допустит возникновение горизонтальных нагрузок.
Холодный чердак или мансардный этаж – что выбрать?
Мансардный этаж намного рациональнее и энергоэффективнее, чем холодный чердак. Это мое субъективное мнение, основанное на практике. Но следует учесть, что обустройство мансарды обойдется дороже.
Надеюсь, теперь у Вас сложилась общая картина подготовительных работ и контроля за ходом строительства.
Вы можете на основании этой информации осуществить примерный расчет стоимости строительства частного дома. Оценить, укладываетесь Вы в свой бюджет или нет, будет это ваш дом мечты или нет, энергоэффективен он или нет, устраивает ли Вас планировка. Если Вы будете вносить изменения в проект в процессе строительства, это может вам дорого обойтись. Поэтому обдумайте всё заранее.
Лайфхак:.
Опишите Ваш дом изначально во всех деталях, каким Вы хотите его видеть. Погрузите себя в этот дом, представьте какими будут окна, двери, хотите ли Вы иметь камин и т.д. И напишите мне в комментариях, мне очень приятно будет ответить Вам))
Стройте осознанно!
Если статья понравилась, поставьте лайки и подпишитесь на канал
И мне будет интереснее выпускать новые советы
Всем здоровья и сохранение нерв при строительстве =))