В России к покупке собственной квартиры относятся не как в Европе.
Там большинство даже не рассматривают такие варианты, но нежели у нас, практически каждый хочет приобрести свой уголок в собственность.
Достаточно часто у людей платящих ипотеку остаётся небольшая сумма свободных средств.
У меня оформлена ипотека под 4,6% годовых на 15 лет, платёж 19680 рублей, но у меня остаётся каждый месяц немного свободных средств.
И вот у нас уже назрел резонный вопрос, что лучше делать с этими свободными деньгами?
Если мы будем досрочно гасить ипотеку, то получим следующие плюсы:
- убавим переплату процентов
- сократим общий срок выплаты ипотеки
- быстрее избавим себя от кредитных обязательств, которые так сильно нас тяготят
А теперь разберемся выгодно ли это или лучше инвестировать свои средства?
Тут каждый должен решить для себя либо инвестировать средства, получив тем самым доход. Не факт, что инвестируя в акции, доход будет постоянен.
Следовательно возможно выгоднее будет гасить ипотеку, но и тут это мероприятие не на пару лет.
1. Основным плюсом инвестирования будет являться наличие свободных денежных средств, которые в среднем приносят тебе доход в 10% годовых.
Инвестиции помогут уменьшить переживания и тяготения по поводу долгой выплаты ипотеки.
Даже если вдруг в какой-то период акции начнут падать, у нас весь портфель не рухнет, и все равно останутся денежные средства.
Когда вы гасите ипотеку, то все свободные средства пускаете на скорейшее погашение, тем самым оставляя себя без денег, и увеличивая тяготы безденежного состояния еще больше.
Своей главной целью ставим скорейшее закрытие ипотеки, на это уйдет лет 8, и только тогда вы выйдете в 0.
При инвестировании через какое-то время ваши долги станут меньше вашего капитала, и тогда вы уйдете в абсолютный заработок, или сможете разом ипотеку погасить.
2. Инфляция влияет на обесценивание не только наличных денежных средств, но и наших вкладов и долгов, через 10 лет сумма в 19000 рублей будет уже не такой высокой, как сейчас.
Каждый год происходит повышение доходов в основном на сумму инфляции, следовательно ближе к сроку окончания выплат по ипотеке сумма будет уже не так нас тяготить, как сегодня.
3. Процент по ипотеке является очень хорошим, и перекрыть его инвестированием я думаю будет не сложно.
Акции компаний Северсталь, НЛМК, МТС, Сбербанк растут в среднем на 7-12% годовых, плюс ко всему периодически выплачивают дивиденды.
Если мы будем просто покупать акции этих компаний, а также еще более диверсифицируем наш портфель, то с высокой вероятностью, выйдем в хороший плюс через 10 лет.
Всем спасибо за внимание, ставьте палец вверх, подписывайтесь на канал, до новых встреч.