Часть I
Приветствуем Вас, друзья, на канале «Право и жизнь», канале, посвященном праву. Сегодняшняя статья, надеемся, будет Вам полезна, так как рассматриваемая проблема является очень распространенной.
I. В своей практике мы часто сталкиваемся с ситуациями, когда наши клиенты на протяжении продолжительного времени (иногда десятилетиями) проживают самостоятельно и исправно оплачивают все коммунальные услуги, а потом вдруг узнают о приличной задолженности, накопившейся по другому жилому помещению, в котором они когда-то ранее проживали. Иногда граждане и вовсе не проживали по старому адресу, а просто были зарегистрированы.
Действующее законодательство позволяет гражданам иметь множество объектов права собственности, в том числе включая жилые помещения, в которых они могут проживать. При этом под «местом жительства» законодательство понимает «место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает». Место жительства совсем не обязательно, при этом, совпадает с местом регистрации гражданина.
ВАЖНО: В головах наших граждан (в том числе должностных лиц «паспортных столов», МФЦ и прочих органов, обязанных профессионально оказывать услуги по регистрации граждан) до сих пор не изжита так называемая «прописка», которая была, как известно, историческим инструментом власти по недопущению переезда всех граждан в крупные города. В результате, зачастую приходится слышать мнения даже о том, что гражданину России нельзя находиться в другом регионе более 90 дней (3 месяцев). Друзья, это глупости, никакой «прописки» в нашей стране давно нет, а Вы в соответствии с Конституцией РФ и Федеральным законом «О свободе передвижения в РФ» имеете право находиться в любом регионе нашей страны. Обязанность регистрации у Вас возникает исключительно в том случае, если Вы проживаете в одном и том же жилом помещении свыше 90 дней.
Неоднократны случаи, когда при переезде в другой регион России, граждане сталкиваются с тем, что сотрудники «паспортных столов» требуют оплаты штрафа в силу того, что прошло более 7 (иногда это иной срок) дней с момента снятия с регистрационного учета. Подобные требования незаконны . Как правило, подобные вопросы решаются одним звонком в Прокуратуру или начальству нерадивого сотрудника.
А потому Вам, как лицу, формально проживающему (в силу наличия регистрации в данном жилом помещении) в жилом помещении, вменяются обязательства по содержанию данного жилого помещения. И если иные пользователи (не обязательно собственники) жилого помещения не оплачивают коммунальные услуги, их действительно могут требовать с Вас.
II. Как реагировать?
Универсальных алгоритмов не существует, так как каждая ситуация индивидуальна. Иногда дело может быть и вовсе в ошибке.
Итак, самое первое, что Вам нужно сделать – это сняться с регистрационного учета со старого места жительства, чтобы задолженность прекратила начисляться.
В случае, если Вы точно снимались с регистрационного учета, дело скорее всего в плохой работе должностных лиц, к которым Вы обращались. В таком случае придется обращаться в суд и просить признания факта непроживания в жилом помещении, а также признании Вас снятым (ой) с регистрационного учета. Убытки и сумму понесенного морального вреда можно будет взыскать с органа государственной власти (с «паспортного стола»).
Продолжение следует…