Как вы считаете, можно ли забрать у человека назад свой подарок? Ну с какой-нибудь безделушкой все понятно, а если речь идет, к примеру, о недвижимом имуществе? Вопрос представляется нам достаточно интересным для того, чтобы ответить на него в этой статье.
Случай из практики.
Не так давно ко мне обратилась знакомая со следующей проблемой. Отец ее друга подарил ему несколько лет назад квартиру, в которой сын все это время проживал, оплачивая полностью все расходы на ее содержание. Но теперь материальное положение отца изменилось в сторону ухудшения, и он стал намекать сыну на то, что хочет забрать свою квартиру назад.
Слова отца прозвучали для сына как гром среди ясного неба, ведь между ними были абсолютно нормальные отношения: они часто общались, не ссорились. У отца даже имелись ключи от квартиры, в которой он иногда совершенно беспрепятственно проживал (вообще он жил отдельно).
Нет смысла здесь описывать то состояние шока, в которое впал молодой человек от подобных обещаний родителя, но знакомая моя попросила помочь разобраться в данной ситуации.
Прежде всего, необходимо понимать, в чем вообще выражается дарение. Так, по договору дарения даритель:
- безвозмездно передает или обязуется передать одаряемому вещь в собственность либо имущественное право (требование) к себе или к другому лицу;
- освобождает или обязуется освободить одаряемого от имущественной обязанности перед собой или перед другим лицом.
Право забрать вещь назад у дарителя действительно есть, называется оно «отмена дарения», вот только непосредственно самим дарителем реализовано оно может быть лишь при наличии определенных условий и обстоятельств:
1. Даритель вправе отменить уже осуществленное дарение в случае, если одаряемый:
- совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников;
- умышленно причинил дарителю телесные повреждения. При этом характер и степень тяжести телесных повреждений не имеют значения, это может быть и умышленное причинение вреда здоровью различной степени тяжести (легкий, средней тяжести, тяжкий вред здоровью), и побои, и др.
В таких случаях для отмены дарения важен умышленный характер совершенных одаряемым действий. При этом не требуется вынесения приговора и признания одаряемого виновным в причинении телесных повреждений.
В случае если указанные действия совершаются в отношении членов семьи или близких родственников дарителя, последний также вправе отменить договор дарения.
Под близким родственникам в данном случае понимаются родственники по прямой восходящей и нисходящей линии (родители и дети, дедушки, бабушки и внуки), полнородные и неполнородные (имеющие общих отца, то есть единокровные или общую мать, то есть единоутробные) братья и сестры.
Все эти правила обусловлены природой договора дарения как безвозмездной сделки и направлены на защиту прав дарителя, обеспечение баланса интересов сторон договора, а также на защиту общественной нравственности.
Иначе говоря, ситуация, при которой даритель или его родные и близкие подвергались бы со стороны одаряемого физическому насилию, но даритель не мог бы при этом отменить дарение и потребовать возвратить подаренную вещь, была бы изначально абсурдна, безнравственна и грубо нарушала бы права дарителя.
Об иных условиях и обстоятельствах, при наличии которых даритель может отменить дарение, мы расскажем в следующей статье.
Продолжение статьи находится здесь
Надеемся, эта статья вам понравилась и была полезна.
Если вам понравилось, не забывайте ставить лайки, оставлять комментарии и подписываться на канал, это помогает его продвижению.
Другие публикации на схожую тему:
Можно ли подарить своему ребенку недвижимость? Советы юриста. Начало
Можно ли подарить своему ребенку недвижимость? Советы юриста. Окончание