Что выгоднее брать ипотеку или копить? Конечно, у всех разное мнение по этому поводу. Если у вас есть жилье и вы хотите квартиру больше, то есть смысл копить. Сегодня хочу рассказать, почему нам было выгоднее взять ипотеку.
Своего жилья у нас с мужем не было. И вот, после долгих размышлений, мы решили взять ипотеку. Наша квартира стоила 1,5 млн, первоначальный взнос 400тыс. Итого 12 лет платить по 12519 рублей. Это комфортная для нас сумма.
Из скриншота видим, что переплата составляет 702071,49 рублей. Всего будет выплачено банку 1802071,49. Добавим первоначальный взнос и получим все сумму приобретения квартиры- 2202071,49.
Теперь разберем ситуацию, если не брать ипотеку, а снимать жилье + копить на квартиру. На это так же будем тратить комфортную сумму, т. е. 12519 рублей. Квартиру мы снимали за 8000 в месяц, у нас остается 4519, которые мы будем откладывать на приобретение квартиры.
Чтобы собрать необходимую сумму в 1100000 нам понадобится 20 лет. Еще мы это время будем платить за съемную квартиру. На это у нас уйдет 1920000. Итого, если все сложить, получается сумма 3420000. Однозначно, взять ипотеку для нас было выгоднее, чем копить.
Еще огромным плюсом является то, что жить можно в СВОЕЙ квартире уже сейчас, а не через 20 лет. И не нужно годами платить «чужому дяде».
Конечно, ипотечное рабство психологически давит. Каждый раз, прежде чем купить какую-то даже нужную вещь, мы думаем «А не лучше ли отложить эти деньги в досрочные платежи?». Хотя в этом есть и плюс- не покупать ненужную ерунду.