За консультацией обратилась Наталья Петровна К. из г. Владимира. Вопрос касается отмены договора дарения, совершенного в пользу сына.
Далее – ситуация с ее слов.
Хотели помочь сыну….
Мы с мужем давно вынашивали идею купить сыну квартиру. Жили мы не очень состоятельно, свое жилье получили еще при СССР, потом осталась квартира (двушка) от моей матери, потом дом от родителей мужа. Все это продали и купили две «однушки», одну для себя под сдачу, а вторую решили подарить сыну.
Максим, сын, поздний ребенок. Нам с мужем 62 и 65 лет, а ему только 26 в прошлом году исполнилось. Первый раз мы с ним заговорили про подарок три года назад, так он даже сморщился досадно – зачем ему во Владимире квартира, когда он к 30 годам планирует уезжать в столицу. Мол, хотите подарок – давайте продадим квартиру и отдайте деньги – он их или на первоначальный взнос или на комнату в общежитии потратит. Жил он в той самой квартире, которую мы ему дарить хотели.
А тут в его жизни Вика появилась – 19 –летняя девочка, почти сирота (отец спился 10 лет назад, мать от рака ушла 5 лет назад). И свадьба у них в марте, и у Максима одни разговоры про покорение столицы. Ему все равно, где работать – он программист, работал в бюджетной организации, но на подработках зарабатывал еще 2-3 зарплаты своих.
- Сынок, зачем тебе Москва? Работай там удаленно, а живи тут! – убеждала я его.
- Мать, удаленно я буду получать втрое меньше, чем там – в офисе. Да и зачем мне удаленка?
На 25 лет торжественно вручили ему документы, переписали квартиру на него. Так он даже «спасибо» не сказал.
- А, понял. Зря деньги тратили, все равно через год-два продавать… - небрежно бросил он.
Продал и не спросил!
И вот мы узнали, что он продал недавно квартиру! Уже в Москве место присмотрел, и даже какую-то недвижимость присмотрели на окраине, почти в Подмосковье, за 4.5 млн. Вика продала родительский домик, какую-то землю, оставшуюся от бабушки, и Максим тоже вкладывается, избавляясь от всего здесь. Машину, Приору старую, и то продает.
- Ты что?! Поженитесь, потом разбежитесь, квартира ее будет! Ты что, сынок?! - сокрушалась я.
- Мать, ты чего? Во-первых, деньги от продажи добрачной собственности – это мои деньги, и даже если в браке что куплю – оно мое так и будет. Они на счете, платить буду по безналу. Во-вторых, мы покупку по ½ и так оформим. У нас денег почти пополам, - отмахивался он.
А я против! Это наш подарок! Пыталась ругаться – он ни в какую, вообще общаться перестал на эту тему.
- Подарили? Забудьте. Спасибо, я сам знаю, что с подарком делать. Вы ее не наживали, с наследства купили – хватит уже ныть! – огрызнулся в последней беседе Максим. - Раз так квартира дорога – дарили бы с условием, чтобы я там только жил. Я бы ее сразу вам вернул и думать забыл! Оставили бы бабушкину – я бы ее не продавал, как память, но вы ее продали же!
Я слышала, что можно отменить договор дарения. Я готова и на это, пока деньги не ушли куда попало! Я не верю той девице, она его в столицу тянет, чтобы закрепиться. Молодая еще, какая там семья?! Разбегутся же!
Что можно сделать?
Консультация юриста
Увы, договор дарения может быть отменен лишь в ряде ограниченных случаев, ни под один из которых Ваша ситуация не подходит.
Нет ни обмана, ни давления на дарителя. Ни совершения каких-либо действий с риском для здоровья в отношении вас.
ГК РФ не допускает отмену дарения по одному лишь желанию, для этого нужно весомые основания. В своих суждениях Максим прав:
- Деньги от добрачного имущества не будут подлежать разделу, как и купленное за них имущество в браке.
- Он вправе распоряжаться подарком как угодно, если только договор дарения не был совершен с условием.
Оснований для отмены дарения здесь нет.
Ставьте «Палец вверх», если было интересно и не забудьте подписаться на наш канал.
Консультации на сайте ur1st.ru